Landelijk & Exclusief Wonen. Zuideindsestraat 37-b Made. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Zuideindsestraat 37-b Made Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woning met ruime serre en mogelijkheid tot beroep aan huis, of slaapkamer op begane grond. Deze woning is goed onderhouden en onder meer voorzien van een ruime tuinkamer/ serre op de zuid-oost zijde, waardoor je al vroeg in het voorjaar het buitenleven ervaart! De garage / berging op de begane grond kan eventueel snel en zonder veel kosten worden omgevormd voor gebruik als beroep aan huis, of slaapkamer op de begane grond. Made en omgeving De gemeente Drimmelen heeft een oppervlakte van ha. In de 6 kernen wonen samen circa inwoners. De jonge gemeente Drimmelen werkt aan een toekomst waarin natuur, waterrecreatie en routegebonden recreatie centraal staan. De ambtelijke organisatie is erop toegerust en de bestuurlijk politieke wil is aanwezig deze positie te versterken en uit te bouwen. De kern Made ( inwoners per 1 januari 2010) vervult een centrumfunctie in onze gemeente. De aanwezigheid van een groot aantal voorzieningen, zoals het voortgezet onderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, vele faciliteiten voor jong en oud maken het wonen en werken in en rond deze kern bijzonder aantrekkelijk. Er zijn veel subregionale voorzieningen op het gebied van het midden- en klein bedrijf, zorgvoorzieningen en onderwijs. Kenmerken Type woning: Vrijstaande woning met inpandige berging Bouwjaar: circa 1974 Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: circa 620 m3 circa 115 m2 circa 7 m2 Perceel: 240 m2 (bekend als gemeente Made en Drimmelen, sectie R, nr. 1278) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Ligging: Erfdienstbaarheden: Dakisolatie Alle gangbare nutsvoorzieningen Wonen In buitengebied Geen erfdienstbaarheden bekend

3 Makelaardij og Indeling woning Indeling woning Op de begane grond zijn onder andere aanwezig de hal/voorentree, royale woonkamer, schitterende tuinkamer/serre en de keuken. Alle kunststof kozijnen zijn in 2010 aangebracht. De kozijnen in de serre (ook 2010) zijn uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige aluminium kozijnen en voorzien van dubbel glas, en degelijk sluitwerk. Begane grond (hal, toilet, woonkamer) De woning is te betreden via de hal, welke voorzien is van een speelse tegelvloer en welke toegang geeft tot de de toiletruimte, welke voorzien is van een fonteintje en een uitzetraam. Verder zijn in de hal de garderobe en meterkastruimte aanwezig. Grenzend aan de achtertuin treft u de tuindeuren, met glas-in-lood inzet met een eetgedeelte en toegang tot de open keuken. Begane grond (keuken) De woonkeuken is voorzien van een gebakken tegelvloer en schoon metselwerk wanden. De keuken is ingericht met een combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en diverse opbergkastjes. Boven de aanrecht geven twee uitzetramen voldoende lichtinval. De gezellige woonkamer, met nog een stookpunt in de vorm van een ope nhaard en twee zitgedeeltes, is voorzien van een laminaatvloer.

4 Tuinkamer / Serre Met de ligging van de tuin op het zuiden geniet je al snel van de voorjaarszon! In de zomer geeft een automatisch zonnescherm verkoeling en blijft dit een prettig zitgedeelte! De serre is over de gehele breedte voorzien van te openen harmonica -schuifdeuren, wat zorgt voor een geruisloze overgang van binnen naar buiten. Serre De serre is driezijdig te openen en is voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Het zonnescherm kan in de zomer een stuk verder als het uiteinde van de serre automatisch worden uitgeschoven, waardoor een prettig, beschut overdekt terras ontstaat. Aansluitend aan de serre is het terras buiten voorzien van natuursteen terrastegels. Buiten is een fraaie nieuwe zinken dakafvoer te zien en geven de overstekken de woning een stoere uitstraling. Het metselwerk aan de achterzijde is geheel opnieuw opgevoegd. Patio

5 Makelaardij og Indeling woning Indeling woning De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de woonkamer op de begane grond. Eerste verdieping (slaapkamers I, II en III) De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lamintaavloer en kunststof draai-/kiepramen, voorzien van glas-in-lood inzet. Op alle slaapkamers is nog extra bergruimte aanwezig middels kasten achter knieschotten. De slaapkamer achter beschikt over warm en koud water. Eerste verdieping (badkamer) De badkamer is recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuw tegelewerk, een nieuwe douchecabine. Verder is een staand toilet aanwezig, een deco-radiator en een ligbad, alsmede een vaste wastafel met meubel. Via en loopdeur heeft men toegang tot een klein balkon met leuk uitzicht. Twee kamers zijn aan de voorzijde gelegen en een aan de achterzijde, wat uitzicht geeft over een rustig landschap.

6 Makelaardij og Indeling woning Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de zolderverdieping middels een vaste trap. Zolderverdieping De zolder is opgedeeld in twee ruimtes. Verder beschikt is een beknopte overloop aanweizg met een kastruimte waarin het witgoed is opgesteld. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft fraai uitzicht middels een raampartij, driehoekig van vorm, voorzien van een kunststof draai-/kiepraam. Voor kent de ruimte een soort inloopkast/vaste kastruimte en zicht op straat via een vast raam.

7 Berging / Tuin De achtertuin is speels ingericht en voorzien van een houten opbergruimte. Hier kan eventueel nog een extra bijgebouw worden opgericht. De tuin is voorzien van elektra en buitenverlichting en een hardhout-look (kunststof) vlonder en is gelegen op het zuiden. Hier geniet je veel privacy! Verder zijn een aantal borders met diverse planten aanwezig. De tuindeuren in de woonkamer en de aanwezigheid van de serre maakt deze woning en tuin ideaal geschikt voor mensen die houden van relaxen in een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is genoeg ruimte en zitgedeeltes voor een barbeque, of gezellig samen zijn.

8 Makelaardij og Garage / Beroep aan huis / Slaapkamer Huidig gebruik als berging. De garage / berging is voorzien van een betonvloer en dubbele openslaande deuren met bovenlichten. De dichte pandelen van de kunststofdeuren, zijn eenvoudig te vervangen door glazen panelen. Hierdoor komt beroep aan huis of gebruik als slaapkamer eenvoudig in beeld. Verder is deze ruimte reeds voorzien van riolering, water, verwarming en elektra.

9 1 Uittreksel Kadastrale Kaart 7004 Uw referentie: mvb B m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MADE EN DRIMMELEN R 1278 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10

11

12

13

14 Landelijk & Exclusief Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Disclaimer Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

15 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen