Landelijk & Exclusief Wonen. Ridderstraat 90 Gilze. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Ridderstraat 90 Gilze Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woning met garage en professionele hondenkennel/pension gelegen in het buitengebied van Gilze. De woning is gebouwd omstreeks 1993 en heeft een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Het betreft hier een ruime woning met o.a. 3 slaapkamers, een garage en een hondenkennel en heeft een inhoud van maar liefst 786 m3! De woning grenst aan veel groen en is dichtbij het natuurgebiedje Water aan de Warande. Een prachtige locatie dus in het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Gilze en omgeving De gemeente bestaat uit de dorpen Gilze, Rijen, Hulten en Molenschot. In totaal wonen er mensen. Rijen is het grootste dorp met inwoners, gevolgd door Gilze met inwoners. Molenschot en Hulten zijn kleiner, respectievelijk en 325 inwoners. Rondom de dorpen ligt een uitgestrekt landbouwgebied en verschillende natuurgebieden. Gilze is één van de oudste plaatsen in het land van Breda. Ten westen, zuiden en oosten van Gilze liggen uitgestrekte landbouwgebieden, vooral aan de zuidzijde begrensd door boscomplexen; Prinsenbos, Annabos en de Ulvenhoutse bossen. In een westelijke uitloper van de gemeente bevindt zich het landgoed Valkenberg. Naar het zuidwesten toe strekken zich de Chaamse bossen uit. In het oosten ligt een grootschalig heide ontginningsgebied. Ten noorden ligt, aan de overzijde van de autoweg, de Vliegbasis Gilze Rijen en in het westen vindt men een kleinschaliger landbouwgebied. Gilze ligt aan de A58 (de snelweg Tilburg Breda) en de provinciale weg N260 (Tilburg West Baarle Nassau). Er zijn busverbindingen naar Breda en Tilburg. Kenmerken Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: circa 1993 Inhoud woning: circa 786 m3 (incl. garage) Oppervlakte kennel: circa 722 m2 (circa 38 m x 19 m) Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: circa 163 m2 circa 40 m2 circa 751 m2 Perceel: m2 (Kadastraal bekend als gemeente Gilze en Rijen, sectie L, nr. 288) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Erfdienstbaarheden: Volledige isolatie Water, elektra, drukriolering, schotel Wonen / Bedrijf Geen erfdienstbaarheden bekend

3 Makelaardij og Indeling woning De begane grond is o.a. ingedeeld met een entree/hal, keuken, bijkeuken, woonkamer, slaapkamer, toilet en badkamer. Begane grond (entree, woonkamer) De woning is te betreden via de voorzijde van de woning. U komt terecht in een ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een apart eet- en zitgedeelte en is voorzien van een tegelvloer. In de zithoek zorgen de schouw en de open haard voor een gezellige sfeer. Deze zijn ter overname. Airco en electrische verwarming is in de kamer aanwezig. Begane grond (eetkamer, keuken) De eetkamer is ruim en heeft zicht op de tuin. Door de grote raampartijen is er ook veel lichtinval. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken bereikbaar welke, net als de woonkamer en eetkamer, voorzien is van een tegelvloer. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met een natuurstenen blad, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.

4 Makelaardij og Begane grond (bijkeuken, toilet, badkamer) De bijkeuken is te bereiken via de keuken maar ook vanuit de inpandige garage en via de achterzijde van de woning. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig. Het toilet op de begane grond is gescheiden van de badkamer en is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een staand toilet en een wastafel. De badkamer is dus bereikbaar via het toilet, maar, ook via de slaapkamer en is voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een wastafel en een zitbad met douche. Begane grond (slaapkamer, garage) De slaapkamer is te bereiken via de entree/hal en heeft een eigen badkamer. Ook hier ligt de tegelvloer die in elke ruimte op de begane grond gelegd is. Het is een lichte kamer door de aanwezige raampartijen. De aangebouwde garage op de begane grond is toegankelijk via de bijkeuken maar ook via de buitenzijde van de woning. De garage is zeer ruim en is geschikt voor diverse doeleinden/mogelijkheden. Badkamer gezien vanuit slaapkamer

5 Makelaardij og Begane grond (hondenkennel) Bij de woning behoort een hondenkennel/hondenpension. In totaal zijn er 8 kennels, waarvan er 6 in 2014 zijn vernieuwd. Deze ruimte staat vrij van de woning en is zeer ruim van opzet. Er is onder andere een wasruimte, een trimsalon en een toilet aanwezig, evenals een keukenblok. Verder is het ingedeeld met 4 afdelingen kennels en een kattenverblijf. De plattegrond van deze ruimte vindt u 2 pagina s verder in deze brochure. Deze ruimte is tevens voor diverse doeleinden geschikt.

6 Makelaardij og Eerste verdieping (overloop, badkamer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de provisiekast. De badkamer is in 2008 geheel vernieuwd en voorzien van een dakkapel, tegelvloer en geheel betegelde wanden. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met een vast toilet, een vaste wastafel en een douche.

7 Makelaardij og Eerste verdieping (slaapkamer I en II) Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig welke beide voorzien zijn van laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in beide slaapkamers.

8 Tuin De groene achtertuin is zeer ruim van opzet en fraai aangelegd. Er is onder andere een overkapping en een apart zonneterras waar het altijd heerlijk vertoeven is. Als u houdt van veel privacy, dan is deze woning zeker een aanrader! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging voor een juiste indruk van dit prachtige object.

9 2277 Uittreksel Kadastrale Kaart 279 Uw referentie: MW/Alderen 92A m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GILZE EN RIJEN L 288 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10

11

12

13

14 Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Voor de meest gestelde vragen omtrent het kopen van een woning verwijzen wij u graag naar deze link: Disclaimer DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

15 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen