Landelijk & Exclusief Wonen. Rijenseweg 10 Dorst. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Rijenseweg 10 Dorst Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woning met garage en bijgebouwen. Deze woning is gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied en is gebouwd omstreeks Het object ligt op een unieke locatie nabij Boswachterij Dorst. Dorst en omgeving De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie kerkdorpen Den Hout, Oosteind en Dorst. Met een inwonertal van ruim is Oosterhout een middelgrote gemeente. Dorst is een dorp met ca inwoners en ligt vlakbij Rijen, Breda, Oosterhout en Tilburg. Ten noorden van Dorst bevindt zich de uitgestrekte Boswachterij Dorst, een bos- en natuurgebied op de voormalige Seterse Heide. Enkele bezienswaardigheden in Dorst zijn de neogotische Sint Marculphuskerk, enkele boerderijen, het beeld van een geitenhoeder en de Vredeskapel. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Rijkswegen. Dorst ligt gunstig ten opzichte van de A27 Utrecht Breda), de A58 (Bergen op Zoom Eindhoven) en de A59 (Zonzeel s-hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier te bereiken. Kenmerken Type woning: Vrijstaande woning + garage + bijgebouwen Bouwjaar: circa 1973 Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: circa 490 m3 circa 156 m2 circa 13 m2 circa 77 m2 Perceel: m2 (Kadastraal bekend als gemeente Oosterhout, sectie H, nr. 677) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Ligging: Erfdienstbaarheden: Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig Wonen In buitengebied Geen erfdienstbaarheden bekend Bijzonderheden:

3 Makelaardij og Indeling woning De begane grond is o.a. ingedeeld met een hal, toilet, twee badkamers, woonkamer, keuken, bijkeuken en twee slaapkamers. Begane grond (hal, toilet, badkamer 1) Via de voorzijde van de woning komt u terecht in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd welke voorzien is van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een gasmeter. Het toilet is voorzien van een tegelvloer en is gedeeltelijk betegeld. Verder is de ruimte voorzien van een vast toilet en een wastafel. De badkamer/ witgoedruimte, is voorzien van een tegelvloer en is geheel betegeld, met een ligbad. Aansluitingen voor een wasmachine zijn ook aanwezig. Een royale raampartij zorgt voor veel lichtinval. Begane grond (woonkamer, keuken) De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en staat in open verbinding met de keuken en zijn beide voorzien van een leistenen vloer en het plafond heeft mooie sierbalken. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer in de ruimte. De tuin is gemakkelijk te bereiken midddels openslaande tuindeuren. De open keuken is ingericht met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en 2 carousselkasten. Tevens is de keuken voorzien van een electrische close-in boiler. Op de begane grond zijn de ramen voorzien van rolluiken.

4 Makelaardij og Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke toegang geeft tot het portaal, de twee slaapkamers, de tweede badkamer en de bergruimte. Begane grond (bijkeuken, slaapkamers, badkamer 2) Deze slaapkamers en badkamer zijn te bereiken via de bijkeuken maar, ook via de achterentree van de woning. Bij de achterentree zijn aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Slaapkamer I kan ook goed dienst doen als kantoor en is voorzien van een draai-/ kiepraam. Slaapkamer II is voorzien van een vaste kastenwand (3 stuks) en de ramen in deze kamer zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een inloopdouche, designradiator, wastafel en zwevend toilet. Naast de badkamer is nog een berging gelegen, afmetingen ca. 1,7 m x 4,4 m.

5 Makelaardij og De eerste verdieping is middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en bergruimte op deze verdieping. Extra foto stallen Bergruimte

6 Makelaardij og Garage en tuin Garage en tuin De vrijstaande stenen garage is toegankelijk middels een roldeur (handbediend). Boven de garage is nog een zolderruimte aanwezig. Aansluitend aan de garage is een speelruimte aanwezig. In de ruime tuin bevinden zich nog diverse speelse kleine bijgebouwen, waaronder een glazen teeltkasje, een kippenkooi en een tuinhuisje. Er zijn twee speelse prieeltjes aanwezig waar men beschut en overdekt kan verblijven.

7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mvb Dongenseweg m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OOSTERHOUT H 677 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8

9

10

11

12 Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Disclaimer DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen