Landelijk & Exclusief Wonen. Houtse Heuvel 2 Den Hout. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Houtse Heuvel 2 Den Hout Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen gelegen op een prachtige locatie in Den Hout. De woonboerderij is gebouwd eind 1800/begin 1900 en is direct gelegen aan de Houtse Heuvel in de nabijheid van mooie woonboerderijen en de historische Brink. In overleg met de Gemeente Oosterhout is splitsing van de boerderij in meerdere wooneenheden mogelijk. Den Hout en omgeving Den Hout, een kern van de gemeente Oosterhout, is een bijzonder sfeervol dorp in een overwegend agrarisch landschap. Kenmerkend voor Den Hout is de Houtse Heuvel, vroeger het hart van het dorp waar alle paden en wegen naartoe voerden. Deze Houtse Heuvel is ongeveer 3,5 hectare groot en in eigendom van de gelanders, de vereniging van eigenaren van de Houtse Heuvel. De Heuvel wordt nu vaak gebruikt voor het houden van evenementen als bijvoorbeeld de Jaarmarkt. Den Hout is eenvoudig te bereiken via de A59 (Den Bosch Zonzeel), daarmee zijn ook de A27 (Breda Utrecht) en A16 (Rotterdam -) goed bereikbaar. Het centrum van Oosterhout met al haar voorzieningen bereikt u in enkele minuten, maar ook Breda ligt binnen handbereik. Het fraaie natuurgebied De Biesbosch ligt op enkele kilometers afstand. Op een half uurtje rijden vindt u de Efteling, iets verder de Beekse Bergen. Kenmerken Type woning: Vrijstaande woonboerderij + bijgebouwen Bouwjaar: circa eind 1800/begin 1900 Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: circa m3 (dit is incl. schuur/stal) circa 152 m2 circa 297 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m2 Perceel: m2 (Kadastraal bekend als gemeente Oosterhout, sectie P, nr ) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Ligging: Erfdienstbaarheden: Geen isolatie Aardgas, water, elektra, riolering, cai Wonen In dorpskern Geen erfdienstbaarheden bekend Bijzonderheden: Geringe hoeveelheid asbest bij oude paardenstal aanwezig / Schoongrondverklaring aanwezig / Bron met beregeningspomp aanwezig

3 Makelaardij og Indeling woning De begane grond is o.a. ingedeeld met een hal, toilet, douche, twee woonkamers, keuken, eetkamer en aangebouwde stallen. Begane grond (hal, woonkamers, eetkamer, kelder) Via de voorzijde van de woning komt u terecht in de hal welke toegang geeft tot de twee woonkamers en is voorzien van een betonvloer en lambrisering.. Beide woonkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangwanden. Vanuit 1 woonkamer is er toegang tot de eetkamer. In deze woonkamer zijn de gasaansluitingen aanwezig en staat een schouw opgesteld. De meterkast is hier tevens gesitueerd (3 groepen). De eetkamer is voorzien van lambrisering. Een gaskachel staat hier opgesteld. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, welke voorzien is van een tegelvloer. Afmetingen ca x 4.03 m. Hoogte ca m. Begane grond (toilet, douche, keuken) Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. In deze ruimte zijn tevens de douche en het toilet gesitueerd. De keuken is voorzien van een tegelvloer en is gedeeltelijk betegeld. De keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, wasbak en een afzuigkap. De voorgevel t.h.v. de keuken is in 1980 geheel vernieuwd, de oude muur staat er nog en een nieuw buitenblad is aanwezig. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vast toilet. De douche is deels betegeld. Voorziening voor koud water is aanwezig. De opkamer is momenteel in gebruik als bergruimte en is voorzien van een houten vloer en vaste kast.

4 Makelaardij og Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde schuur/stal. Aangebouwde schuur/stallen Deze ruimte heeft een houten zolder. Een keukengeiser is aanwezig. Vanuit deze schuur/stal is er weer toegang tot de naastgelegen stallen. Een houten constructie is in deze ruimte aanwezig. De pannen zijn niet onderlaten. In 2010 zijn hier de deuren vernieuwd en de goten vervangen. De nok is ca m.

5 Makelaardij og De eerste verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer en de zolderruimte. De zolderruimte is voorzien van een houten vloer en een planken dakbeschot. De slaapkamer is voorzien van boardwanden.

6 Makelaardij og Carport en tuin Carport De vrijstaande carport is voorzien van een houten constructie en een damwandprofiel. Tuin De tuin is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende mogelijkheden om optimaal te kunnen genieten. Er is een prachtig uitzicht! Het betreft hier een mooi object welke prima geschikt is voor o.a. meerdere wooneenheden!

7

8

9

10

11

12 Landelijk & Exclusief Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Disclaimer Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen