Landelijk & Exclusief Wonen. Heidijk A Vlijmen. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Heidijk A Vlijmen Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woonboerderij met extra bouwvlak. Deze vrijstaande woning is gunstig gelegen in het buitengebied van Vlijmen en is gebouwd omstreeks Naast deze woning (op hetzelfde perceel) is er ook een extra bouwvlak opgenomen in het bestemmingsplan voor de bouw (met ontheffing) van een vrijstaande woning met vrijstaande garage. Vlijmen en omgeving Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met ca inwoners Met de vesting Heusden, Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en de Maas heeft de gemeente Heusden enkele toeristische trekpleisters van formaat. Maar er is meer te doen in Heusden. Denk aan de vele mooie fietsroutes over dijken en door polders, maar ook aan de prachtige natuurgebieden zoals het Vlijmens Ven en de Haarsteegse Wiel. Vlijmen ligt op ca. 15 minuten afstand naar hartje centrum van s-hertogenbosch. De A59 is goed bereikbaar en daarmee bent u ook snel op de A2, of de andere kant op, op de A27. Bezienswaardigheden in Vlijmen zijn o.a. de Protestantse Kerk, Sint-Jan Geboortekerk en de Mariakapel. Ten zuiden van het dorp ligt natuurgebied Vlijmens Ven. Ten zuidoosten van het dorp liggen de Moerputten en de Rijskampen, op het grondgebied van s-hertogenbosch en de gemeente Vught. Waterlopen zijn de Bossche Sloot, de Vlijmens Vense Hoofdloop en de Grobbendonkse- en Kartuizersloop. Ook loopt er langs ze zuidkant vanaf de Vliedberg (en Nieuwkuijk) een dijk. Kenmerken Type: Vrijstaande woonboerderij + apart bouwvlak Bouwjaar: circa 1969 Inhoud woning: Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: Perceel: Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Ligging: Erfdienstbaarheden: circa 800 m3 circa 120 m2 circa 332 m2 circa 0 m2 ca m2 (kadastraal bekend als Gemeente Vlijmen, sectie H met nummers 5652, 5653 en 5654 ) Rolluiken op de begane grond Gas, water, electra, riool, ADSL internet en CAI Wonen In buitengebied Geen erfdienstbaarheden bekend

3 Heidijk A, Vlijmen Indeling woning Begane grond (hal, toilet, keuken) Vanuit de hal is er toegang tot de woning. Deze hal is gelegen achter de voordeur van de woning en voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een stucplafond. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. In de hal is de toiletruimte gelegen welke geheel betegeld is en voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje. De meterkast is in de hal gesitueerd (7 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar). De woonkeuken heeft een natuurstenen tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Het aanrechtblad is betegeld. De keuken is ingedeeld met twee spoelbakken, electrische kookplaat, electrische oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

4 Indeling woning Begane grond (woonkamer + hal, bijkeuken en doucheruimte) De woonkamer is te bereiken via de hal en de keuken en is voorzien van een parketvloer (op beton), spachtelputzwanden en een stucplafond. Er is een houtkachel aanwezig. De stalen ramen zijn ingezet in houten kozijnen met enkel glas. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken. Vanuit de hal aan de zijkant van de woning (achterom) is er ook toegang tot de woning. U komt dan uit in de keuken. Deze hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer en is deels betegeld. De bijkeuken is naast de hal gelegen en is voorzien van een tegelvloer en is deels betegeld. Er is hier een doucheruimte gelegen. Aansluitingen voor de wasmachine zijn aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de stal/schuur.

5 De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trapopgang welke gelegen is in de hal. Deze verdieping is ingedeeld met een badkamer en 3 slaapkamers. Eerste verdieping De overloop is voorzien van granolwanden en een schroten plafond en geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en is geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet, ligbad en whirlpool. Slaapkamer I is voorzien van een houten vloer, granolwanden en heeft een vaste kast. Slaapkamer II is tevens voorzien van een houten vloer en granolwanden. In deze slaapkamer is een dakkapel geplaatst. Slaapkamer III heeft dezelfde uiterlijke kenmerken als de overige twee slaapkamers en ook hier is een dakkapel geplaatst.

6 Makelaardij og Aangebouwde voormalige koeienstal. Stallen Aan de woning is de stal gebouwd. De stal/schuur is te bereiken middels de hal aan de zijkant van de woning en is voorzien van een betonvloer. Het gaat hier om een voormalige melkkamer. Boven deze stal/schuur is de hooizolder gelegen. De tweede stal is bereikbaar middels de stal/schuur en is voorzien van een houten constructie en een abc-golfplatendak. Het gaat hier om een voormalige stakenstal.

7

8

9

10

11

12 Landelijk & Exclusief Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Disclaimer Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen