Landelijk & Exclusief Wonen. Paalstraat 33 De Moer. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Paalstraat 33 De Moer Makelaardij og & Onteigeningszaken Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woning op rustige locatie in het buitengebied nabij het dorp De Moer Indeling Deze woning is gelegen op een ruim perceelsoppervlak op een rustige locatie. Bij de woning horen nog een garage en diverse stallen. De woning is gebouwd omstreeks 1995 en is netjes onderhouden. De begane grond is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer. Ideaal voor werken aan huis. Bestemming Er rust een agrarische bestemming op dit object. Financiering Gezien het feit dat er een agrarische bestemming rust op dit object, dient u er rekening mee te houden dat dit gevolgen voor de financiering kan hebben. Wij willen u vriendelijk vragen of u bij uw bank wil nagaan of een financiering voor een object met een agrarische bestemming tot de mogelijkheden behoort. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Begane grond Via de hal komt u de woning binnen. De hal heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Het ruime toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke v.v. is van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is veel lichtinval in de woonkamer. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De woonkeuken is ingericht met een inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke voorzien is van een tegelvloer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de unit voor de vloerverwarming. De kantoorruimte/slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Kenmerken Type woning: Bijgebouwen: Vrijstaande woning Garage en stallen Bouwjaar: circa 1995 Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: circa 685 m3 circa 176,4 m2 circa 467,4 m2 Perceel: m2 (Gemeente Loon op Zand, sectie Q, nummer 794) Verwarming / Warm water: Isolatie: Ligging: c.v. ketel Dakisolatie en dubbel glas In het buitengebied

3 Indeling De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en twee slaapkamers. De tweede verdieping is een bergzolder. Eerste verdieping Middels een overloop komt u op de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een boardplafond. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De ruimte is uitgebouwd met een dakkapel. Slaapkamer I is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een stucplafond en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voor- en achterzijde van deze kamer is er bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer II is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand/inloopkast. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Een slaapkamer is hier mogelijk.

4

5 Buitenzijde woning Bij de woning behoren nog een voormalige stal en een garage. Verder is de woning voorzien van een ruime oprit en achtertuin. Garage en voormalige stal De garage heeft een betonnen vloer en een planken dakbeschot en is toegankelijk middels een electrische deur. De voormalige stal is halfsteens met een houten constructie. Er is erfverharding middels klinkers. Tuin Bij de woning behoort een ruime voor- en achtertuin welke voorzien is van een gazon en een tuinhuisje (veel privacy!)

6

7 Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgever als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

8 Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site!

9 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Makelaardij og & Onteigeningszaken Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen