Landelijk & Exclusief Wonen. Molendijk 9 Standdaarbuiten. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Molendijk 9 Standdaarbuiten Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen in het buitengebied van Standdaarbuiten. De woning is gebouwd omstreeks 1840 en is in 2008 verbouwd. Het betreft hier een ruime woning met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 badkamer met sauna! Diverse bijgebouwen, zoals een loods, carport en een schuur zijn aanwezig. Dit object is landelijk gelegen nabij rivier De Mark, maar binnen enkele minuten bevindt u zich toch op de snelweg (zoals de A17 en A59). Standdaarbuiten en omgeving Standdaarbuiten valt onder de gemeente Moerdijk, samen met Zevenbergen, Klundert, Willemstad en Fijnaart. De kern Standdaarbuiten heeft ongeveer inwoners. t Sand daar Buiten stond als nederzetting al in 1529 op de kaart. Standdaarbuiten en het aanverwante Noordhoek zijn echte agrarische kerkdorpen, waar de riviertjes de Mark en de Dintel elkaar ontmoeten. De West-Brabantse vaarroute loopt erlangs en er zijn een veertigtal visstoepen aangelegd. Het gebied kenmerkt zich ook door zijn open en weidse uitzichten. De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Standaardbuiten en omsloten door weilanden, natuurgebied, en op korte afstand van oprit naar A17 en A59 (richting Rotterdam, Antwerpen of Dordrecht. Voorzieningen als winkels en scholen bevinden zich naast Standaardbuiten ook op slechts enkele autominuten in Zevenbergen, Fijnaart, Oudenbosch of Roosendaal. Het object is op fietsafstand van de dorpskernen van Standdaarbuiten, Zevenbergen en Oudenbosch gelegen. Kenmerken Type woning: Vrijstaande woning met bijgebouwen Bouwjaar: waarschijnlijk omstreeks 1840 / verbouwd in 2008 Inhoud woning: Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: Perceel: circa 811 m3 circa 221 m2 circa 10 m2 circa m m2 (Kadastraal bekend als gemeente Standdaarbuiten, sectie I, nummers 388, 385, 29, 28, 389 en 390) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Ligging: Erfdienstbaarheden: Aardgas, water, elektra, schotel en septictank Agrarisch Landelijk / Buitengebied Geen erfdienstbaarheden bekend

3 Makelaardij og Indeling woning De begane grond is o.a. ingedeeld met een hal, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met sauna en een prachtige tuinkamer met keuken. Begane grond (entree, toilet, gang) De woning is te betreden via de achterzijde van de woning. U komt terecht in een hal welke voorzien is van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en deels betegelde wanden. In de hal bevinden zich de c.v. kast en de garderobekast. Aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier tevens aanwezig. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, welke voorzien is van een vast toilet, een plavuizen vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De sfeervolle keuken is te bereiken via de hal en geeft tevens toegang tot de hal, vanwaar de overige ruimtes op de begane grond te bereiken zijn, zoals de woonkamer en de badkamer. In de gang bevinden zich ook de trapopgangen richting kelder en eerste verdieping. De woning is tevens toegankelijk via de zijentree. U komt dan terecht in een hal welke ook toegang geeft tot de ruimtes op de begane grond. Begane grond (keuken, badkamer) De sfeervolle keuken is voorzien van een tegelvloer en is deels betegeld. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van meer dan voldoende kastruimte voor het opbergen van alle spullen. De keuken is ingericht met onder andere een dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, afzuigkap en een prachtig groot fornuis met oven. Deze ruimte is heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en betegelde wanden. De ruimte is ingericht met een wastafel, ligbad, douche, toilet en sauna.

4 Makelaardij og Begane grond (woonkamer, slaapkamer) De woonkamer betreft een heerlijk lichte ruimte, welke voorzien is van een travertin vloer met vloerverwarming. De mooie glas-in-lood deur zorgt voor een leuk effect in de kamer. De slaapkamer (serrekamer) is bijzonder door het uitzicht wat je hebt vanuit deze kamer! Ook hier gaat het weer om een heerlijk lichte ruimte door de aanwezige raampartijen. Begane grond (tuinkamer met keuken) In 2008 is deze tuinkamer gebouwd en is voorzien van spouwmuren met isolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Er is een chinees hardstenen vloer gelegd. In deze prachtige ruimte is een keuken gebouwd welke is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, Smeg oven en een combiketel. Deze kamer/ruimte is echt een eyecatcher waar het zowel binnen als op het terras (bereikbaar middels de openslaande deuren) heerlijk vertoeven is!

5

6 Makelaardij og De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Eerste verdieping (overloop, slaapkamer I) De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang gelegen in de gang op de begane grond. De overloop is zeer ruim en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer I is voorzien van vloerbedekking. Eerste verdieping (slaapkamer II en III) Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Het is een mooie ruime kamer met fraai uitzicht. Slaapkamer III is voorzien van een houten vloer en biedt ook meer dan voldoende ruimte. In de slaapkamers is er bergruimte aanwezig in de vaste kasten.

7 Makelaardij og Eerste verdieping (badkamer) De badkamer is voorzien van een tegelvloer en is geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en douche. Extra foto slaapkamer

8 Makelaardij og Bijgebouwen. Carport Op eigen terrein is een grote carport aanwezig, dit is een houten constructie (deels staal) met klinkerbestrating. Akkerbouwschuur Deze vrijstaande stenen schuur heeft een houten constructie en kan prima dienst doen als bedrijfsruimte. Diverse bergruimte is aanwezig. Koelloodsen Er zijn twee koelloodsen aanwezig. Koelloods I is in 1996 gebouwd, is volledig geïsoleerd en voorzien van stalen spanten Koelloods II is tevens voorzien van stalen spanten.

9

10

11 Tuin De fraai aangelegde tuin is zeer ruim van opzet en biedt ontzettend veel privacy! Het zonneterras is onder andere bereikbaar vanuit de tuinkamer en de slaapkamer. Al met al is dit een prachtig object geschikt voor diverse mogelijkheden. Rust, ruimte en privacy zijn hier gegarandeerd. Voor een juiste indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Voor de meest gestelde vragen omtrent het kopen van een woning verwijzen wij u graag naar deze link: Disclaimer DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

21 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen