Weurt Theodorus Repkesstraat 42

Transcriptie

1 Weurt Theodorus Repkesstraat 42 Deze nette tussenwoning heeft een nieuwe grote aanbouw en een garage! In 2011 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en in 2016 is hier ook een grote veranda tegenaan gezet. Door deze luxe aanbouw met lichtstraat voor optimaal daglicht, is de woonkamer lekker ruim geworden en is er tevens een fijne bijkeuken bijgekomen. De woning heeft een nette keuken en de garage ligt aan achterzijde haaks op het perceel met de deur aan de Herdenkingsstraat. Op de verdieping drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder heeft een vaste trap en is in gebruik als extra slaapkamer of hobbyruimte. Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals scholen, buurtsuper, openbaar vervoer en sportverenigingen. De uitvalswegen naar Beuningen, Nijmegen, de stadsbrug naar Nijmegen- Noord en de A73 zijn dichtbij.

2 Weurt, Theodorus Repkesstraat 42 Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De mooie halfopen keuken heeft een rvs afzuigkap en diverse inbouw apparatuur zoals een gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer die door de aanbouw liefst bijna 9,5m diep is. Een houtkachel en dubbele tuindeuren naar de veranda maken een fraai geheel. Achter de keuken zit de nieuwe bijkeuken met een extra daklicht en tuindeur. De veranda is over de volle breedte geplaatst. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie nette slaapkamers. De nette doucheruimte is voorzien van een wastafel en douche. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en CVketel. Eenvoudige slaapkamer of hobbyruimte met dakraampje. Tuin: Een ruime voortuin. Lekkere brede tuin (het perceel aan achterzijde is breder dan aan voorzijde) met tuinhuis. In de hoek van de tuin de deur van de garage. De garage heeft een oprit die uitkomt op de Herdenkingsstraat.

3

4

5

6 Algemeen - Fijne ligging in rustige buurt; - Beschutte en rustige achtertuin met een garage met ingang via de Herdenkingsstraat; - Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas; - Bouwjaar ca. 1968, aanbouw ca. 2011, veranda ca. 2016; - CV-combiketel Vaillant, ca. 2002; - De inhoud van de woning is ca. 315 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2, overige inpandige ruimte ca. 6 m2 (zolder), externe bergruimte ca. 21 m2 (garage); - Het perceel is ca. 242 m2; - Energielabel C (voorlopig); - Collegiale verkoop met assurantiekantoor Klaassen te Weurt; - Niet de makelaar, maar de eigenaren zelf organiseren de bezichtigingen. Na ontvangst van uw gegevens, zenden wij deze informatie direct door naar de eigenaren, welke vervolgens contact met u op zullen nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Onderzoeksplicht koper Los van het feit, dat de eigenaar/verkoper van een onroerende zaak een meldingsplicht heeft, vermeldt het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper. Dit betekent, dat ook de koper zijn verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met name met betrekking tot datgene, wat voor hem/ haar belangrijk is bij de aankoop. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten, ongeacht of de onroerende zaak oud of nieuw is, een eigen (bouw)deskundige mee te nemen. Het niet inschakelen van een eigen (bouw)deskundige is geheel voor eigen risico van de koper is. Vrijblijvende bieding Hoewel deze verkoopinformatie met de groots mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een eventuele opsomming van gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/ of verkoopmakelaar garandeert, dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit tekeningen, kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Bankgarantie Koper dient binnen ca. 6 weken na datum van aankoop, een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren; de bankgarantie kan door de hypotheekbank worden verstrekt, waardoor geen eigen geld nodig is. Bouwkundige risico s Indien de woning gebouwd is in de perioden tussen zijn er mogelijkerwijze asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregeling speciale maatregelen genomen te worden, die extra kosten met zich meebrengen. In de koopakte wordt dan door ons hierover de navolgende clausule opgenomen: Aan koper is bekend dat er mogelijk asbest is verwerkt in de onroerende zaak. Koper aanvaardt de mogelijke aanwezigheid van de materialen in het verkochte en vrijwaart verkoper van enige aanspraak uit dien hoofde.

7 Weurt Theodorus Repkesstraat 42 Assurantiekantoor Klaassen & Partners Postkantoorstraat 33, 6551 BH Weurt T: I: Buiten Makelaars en adviseurs Edith Piafstraat MA Lent T: E: I: