Molenhoek De Toverdans 90

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Molenhoek De Toverdans 90"

Silke van Dam
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Molenhoek De Toverdans 90 Geheel gemoderniseerd woonhuis met een verrassende indeling en een vrij uitzicht. Deze charmante woning met 3 slaapkamers (voorheen 4), een zonnige achtertuin biedt zeer veel ruimte en is centraal gelegen op loopafstand van zowel het winkelcentrum, een (basis-) school, een kinderdagverblijf, het bos, sportvelden, golfbaan, de Mookerheide en een NS station waarmee u in 10 minuten in Nijmegen bent. De kinderen kunnen in deze auto-luwe woonomgeving vrij spelen in de aangelegde speeltuinen en op de grasvelden.

U bent van harte welkom bij Buiten Makelaars & Adviseurs Welkom bij Buiten makelaars Wij danken u voor de getoonde belangstelling in deze woning.

2 U bent van harte welkom bij Buiten Makelaars & Adviseurs Welkom bij Buiten makelaars Wij danken u voor de getoonde belangstelling in deze woning. Uiteraard kan het zo zijn dat bepaalde vragen over deze woning nog niet door de brochure beantwoord worden. Met vragen over de woning of over uw financiële mogelijkheden voor de aankoop bent u bij ons van harte welkom. Buiten is meer dan makelaars ; een allround makelaardij waar kwaliteit en persoonlijke aandacht voorop staan. Wij nemen de tijd voor u en kunnen u begeleiden van start tot afronding. De diensten die wij leveren stemmen wij af op uw wensen. Van gerichte opdracht tot de volledige uitvoering van complexe projecten. Natuurlijk laten wij ons op alle vakgebieden bijstaan door de beste experts. Ons werkgebied is de regio Nijmegen tot en met Arnhem en het land van Maas en Waal. In een persoonlijk gesprek kunnen wij uw wensen inventariseren en een scherpe offerte aanbieden. Dit kan ook in de avonduren of in het weekend. Bij u thuis of bij ons op kantoor. U zegt het maar! Professionele ondersteuning Bij Buiten makelaars kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woningmakelaardij, taxaties en vastgoedbeheer. Tevens werken wij intensief samen met onze partners van D n Bond op het gebied van architectuur, financiële dienstverlening en accountancy ( Wij adviseren en helpen u graag op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - taxaties bedrijfsonroerend goed - bouwtechnokeuringen - beheer van verenigingen van eigenaren - energie prestatie advies (wij verzorgen uw energie label) Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze courtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele, gecertificeerde VBO Makelaars. Wij werken met Algemene Consumenten Voorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag onze werkwijze en onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Uiteraard verzorgen wij graag een GRATIS WAARDEBEPALING van uw woning. Buiten Makelaars en Adviseurs Edith Piafstraat MA Lent T E info@buiten.nu I www. Buiten.nu Henrike van der Werf Wietse van Dijk register-makelaar/taxateur o.z.

Molenhoek, De Toverdans 90 Begane grond: Entree met toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluitingen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en lekker ruim ligbad met douche.

De andere slaapkamer heeft een sauna met infrarood, deze is ter overname. Eerste verdieping: Overloop met nieuw toilet. Lichte grote L-vormige woonkamer met gashaard.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de tuindeur die via een trap toegang geeft aan een besloten, zonnige tuin met achterom naar een openbare speeltuin.

3 Molenhoek, De Toverdans 90 Begane grond: Entree met toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluitingen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en lekker ruim ligbad met douche. Twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen is tot de oorspronkelijke drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een grote walkin-closet en een ruime trapkast. De andere slaapkamer heeft een sauna met infrarood, deze is ter overname. Eerste verdieping: Overloop met nieuw toilet. Lichte grote L-vormige woonkamer met gashaard. Aan de voorzijde van de woonkamer is een balkon gesitueerd. Doordat het woongedeelte op de eerste verdieping is ervaar je hier veel privacy en een lekker uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de tuindeur die via een trap toegang geeft aan een besloten, zonnige tuin met achterom naar een openbare speeltuin. De moderne lichte open keuken heeft een kookeiland met gasfornuis en afzuigkap. Verder zijn er in de keuken een inbouwafwasmachine, inbouwkoelkast en oven. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder is de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Daarnaast is hier een riante zolderkamer waar indien gewenst ook eenvoudig twee slaapkamers van te maken zijn. Deze ruimte is ca. 3,7m hoog zodat er ook een vliering te realiseren is. Deze ruimte heeft een groot dakraam. Tuin: De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuid-oosten en netjes aangelegd. Via de tuindeur loop je naar het openbare speeltuintje. De tuin ligt rustig en besloten.

Algemeen: - Perfecte ligging in een verkeersluwe omgeving; - Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voordeur; - De woning is netjes onderhouden en zeer verzorgd afgewerkt, de woning

7 Algemeen: - Perfecte ligging in een verkeersluwe omgeving; - Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voordeur; - De woning is netjes onderhouden en zeer verzorgd afgewerkt, de woning is in 2010 grotendeels gemoderniseerd, buitenschilderwerk in 2015 en nieuwe CV-ketel in 2016 (Nefit HR); - Drie ruime slaapkamers, een walk-in closet en een sauna, maar indien er behoefte is aan extra slaapkamers is de indeling hiervoor makkelijk aan te passen; - Zonnige tuin op het zuid-oosten met achterom d.m.v. een poort; - Ligging is ideaal ten opzichte van scholen, openbare voorzieningen en bossen; - Bouwjaar ca. 1982; - De inhoud is ca. 435 m3, perceel 110 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2 (inclusief de inpandige berging van ca. 7 m2), gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 3 m2; - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Onderzoeksplicht koper Los van het feit, dat de eigenaar/verkoper van een onroerende zaak een meldingsplicht heeft, vermeldt het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper. Dit betekent, dat ook de koper zijn verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met name met betrekking tot datgene, wat voor hem/ haar belangrijk is bij de aankoop. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten, ongeacht of de onroerende zaak oud of nieuw is, een eigen (bouw)deskundige mee te nemen. Het niet inschakelen van een eigen (bouw)deskundige is geheel voor eigen risico van de koper is. Onderzoeksplicht koper Los van het feit, dat de eigenaar/verkoper van een onroerende zaak een meldingsplicht heeft, vermeldt het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper. Dit betekent, dat ook de koper zijn verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met name met betrekking tot datgene, wat voor hem/ haar belangrijk is bij de aankoop. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten, ongeacht of de onroerende zaak oud of nieuw is, een eigen (bouw)deskundige mee te nemen. Het niet inschakelen van een eigen (bouw)deskundige is geheel voor eigen risico van de koper is.

8 Molenhoek De Toverdans 90 Buiten Makelaars en Adviseurs Nijmegen-Noord: Edith Piafstraat 110, 6663 MA Lent Algemeen: T E info@buiten.nu I Postadres: Postbus 40120, 6504 AC Nijmegen

Vergelijkbare documenten

Nijmegen Weezenhof 3471

Nijmegen Weezenhof 3471 Perfect gemoderniseerde hoekwoning in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt in Nijmegen. Dichtbij de winkels, openbaar vervoer, de Hatertse vennen en u wandelt zo natuurgebied