Lieshoutstraat 92, 6844 EC Arnhem

Transcriptie

1 Lieshoutstraat 92, 6844 EC Arnhem Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Wat een heerlijke woning is dit zeg! Veel licht en ruimte en een fraaie diepe tuin. Deze keurig bewoonde tussenwoning is gelegen in een geliefde straat in De Laar West. De woning heeft een speelse indeling, fraaie inbouwkeuken, 5 slaapkamers, mooie ruime badkamer, dakkapel en diepe, vrij gelegen, zonnige achtertuin (18 meter) grenzend aan een klein slootje. Deze tussenwoning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Kortom; zeker een bezoekje waard! INDELING Begane grond: Via de eigen oprit met aangebouwde stenen berging betreed je de hal (plavuizenvloer) met geheel betegelde "zwevend" toilet, garderobe en inbouwkasten inclusief meterkast. Via de entree is er een deur naar de aangebouwde berging. Royale L-vormige tuingerichte woonkamer van 27 m² Open keuken welke voorzien is van een lichte, in 2 delen opgestelde, inbouwkeuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie (Siemens), - Vaatwasser (Siemens), - Wijnkoeler (AEG), - Quooker, - Gasfornuis, Belling, 90 cm en zwart, 5 branders inclusief wokbrander en 3 ovens, - Afzuigkap (Belling). Keuken en woonkamer met een parketvloer. Hal met een plavuizenvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 13 en 14 m², waarvan 1 met grote schuifkast. De kamers hebben allemaal grote raampartijen en zijn hierdoor erg licht. Mooie lichte, geheel betegelde, badkamer met een ligbad (whirlpool), douchecabine, 2e "zwevend" toilet, dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de 2e verdieping middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens is hier veel ruimte voor het bergen van spullen. Daarnaast bevindt zich op zolder 2 slaapkamers van 4 en 10 m², waarvan 1 met dakkapel. Het maakt de zolder tot een volwaardige woonlaag. TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het noord-oosten, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Door de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Er zijn meerdere heerlijke zitplekken gecreëerd. Verder is de tuin verzorgd aangelegd. Hier kan je heerlijke zomeravonden doorbrengen met vrienden, wijn en een barbecue. Kortom: ben je op zoek naar een ruim opgezette eengezinswoning, met ideale ligging en heerlijke diepe achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Dus kom snel kijken!! BIJGEBOUWEN E.D. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de aangebouwde royale berging met elektra. Aan de achterzijde heeft men de beschikking over een tuinkast. Parkeerplaats op eigen terrein.

3 OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 193 m². Woonoppervlakte: m². Overige inpandige ruimten: 1.40 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m². Bruto vloeroppervlak woning: m². Bruto inhoud woning: m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: Verwarming: Vaillant HR Combiketel Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars (2017). Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Mechanische ventilatie (september 2018). Electrapunt aan de voorzijde van de woning. Voor- en achterzijde een waterkraantje. Elektrisch zonnescherm. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: Volgt. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas. OMGEVING De Lieshoutstraat ligt in De Laar West en heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, het winkelcentrum De Laar en de openbaar-vervoervoorzieningen zijn prima; NS-station Arnhem Zuid ligt op steenworp afstand. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50 uitstekend. De verkoper geeft aan: Het is een sociale en veilige buurt, waar kinderen prettig kunnen buiten spelen. Het natuur en recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen liggen op fietsafstand, wat heerlijk is voor de natuurliefhebber. Hier kunt u naast wandelen en fietsen, ook sporten en zwemmen. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS ,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

4 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 449 m 3 Perceel oppervlakte : 193 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 133 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1979 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 97 m 2 Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel : Vaillant HR (Gas gestookt combiketel uit 2012, Eigendom) Locatie Lieshoutstraat EC ARNHEM

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Plattegrond