Witte Kruis 13 te Babberich

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Witte Kruis 13 te Babberich Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Witte Kruis 13, Babberich ALGEMEEN: Aan de rand van Babberich, met fraai uitzicht over weilanden, helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde tuinkamer, garage, berging, besloten tuin en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. De woonkamer heeft, mede door de lichtkoepel in de tuinkamer, veel lichtinval. De garage is voorzien van een plavuizen vloer en verwarming, aan de achterzijde van de garage bevindt zich een aparte hobby/werkruimte met een eigen entree. Op de 1 e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met douche en vaste wastafel en een vaste trap naar de 2 e verdieping. Op de 2 e verdieping bevinden zich de cv-opstelling en een 4 e slaapkamer met dakramen. De zonnige, fraai aangelegde, besloten achtertuin ligt op het oosten. De woning is geheel voorzien van rolluiken. Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De voor-, zij- en achtergevel

4 De garage met loopdeur en de hobbyruimte aan de achterzijde

5 De entree en de woonkamer

6 De woonkamer met aangebouwde tuinkamer

7 De keuken

8 De garage met toegang tot keuken en tuinkamer

9 De hobbyruimte achter de garage en de badkamer op de verdieping

10 De overloop en 2 slaapkamers

11 3 e slaapkamer en de zolder

12 De besloten achtertuin

13 Het uitzicht

14 INDELING Begane grond Hal/entree, meterkast, toilet, kamer, keuken, tuinkamer en garage 1 e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer 2 e Verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-ketel en 4 e slaapkamer Type woning Helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde tuinkamer, garage en berging/hobbyruimte Bouwjaar 1965 Inhoud Ca. 350 m 3 Perceel grootte Ca. 271 m 2 Woonoppervlakte Ca. 115 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan de rand van Babberich met vrij uitzicht over de weilanden Bereikbaarheid Goed, op korte afstand van A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland). Winkels/centrum Centraal gelegen, op korte afstand van winkels en scholen Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verwarming / Warm water HR combiketel 2009 Isolatie Gedeeltelijk isolerende beglazing Bijzonderheden Rolluiken, ruime garage met plavuizenvloer en verwarming MAATVOERING Woonkamer Met veel lichtinval 30 m 2 Keuken Gesloten eetkeuken met koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. 12 m 2 Tuinkamer Met isolerende beglazing, verwarming en aansluiting TV 18 m 2

15 MAATVOERING Badkamer Met douche en vaste wastafel 3 m 2 Slaapkamer 1 Met laminaat vloer en inbouwkast 16 m 2 Slaapkamer 2 Met laminaat vloer en inbouwkast 12 m 2 Slaapkamer 3 Met laminaat vloer en balkondeur 9 m 2 Slaapkamer 4 Op 2 e verdieping, met vloerbedekking, dakramen en knieschotkasten 12 m 2 Garage Met plavuizen vloer, verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger 18 m 2 Berging 6 m 2

16

17

18 Lijst met roerende zaken, Zaken Overname Blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting X - bel voordeur X - vitrage X - gordijnrails X - gordijnen X - voordeurbel X - rolluiken/zonwering buiten X - laminaat X - vloerbedekking X - Combiketel bj X - thermostaat X - Meubels/overige X ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.