Mariastraat 4, Braamt

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: fax: Informatiebrochure Mariastraat 4, Braamt Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Mariastraat AJ Braamt ALGEMEEN: N In de kern van Braamt gelegen goed onderhouden hoekwoning, gebouwd op een perceel van 474 m 2, met aangebouwde garage, carport en een vrijstaande berging in de achtertuin. De woning heeft een ruime eetkeuken compleet met inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken met garage en zolder. Op de 1 e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een bergzolder en een royale 4 e slaapkamer voorzien van een dakkapel. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale gezellig tuin met een overkapt terras, een moestuin met tuinkas en berging. Braamt is gelegen aan de rand van de Montferlandse bossen; Doetinchem en s-heerenberg zijn per fiets goed te bereiken, de woning ligt op enkele autominuten van A12/A18.

3 Achteraanzicht van de woning

4 De kamer

5 De royale woon-/eetkeuken

6 De entree en de bijkeuken

7 De badkamer en slaapkamers op de 1 e verdieping

8 Slaapkamer en bergzolder op de 2 e verdieping

9 De garage met smeerput, tuinhuisje en tuinkas

10 Een impressie van de tuin

11 Een impressie van de woonomgeving

12 INDELING Begane grond Hal/entree, meterkast, kelder, kamer, royale eetkeuken, bijkeuken en garage met zolder. 1 e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met balkon en eenvoudige badkamer. 2 e verdieping Bergzolder en 4 e slaapkamer Type woning Hoekwoning met garage, carport en hobbyschuur Bouwjaar 1962 laatste verbouwing 2008 Inhoud Ca. 430 m 3 Perceel grootte 474 m 2 Woonoppervlakte Ca. 140 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan rustige weg in het centrum Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Verwarming Nefit HR combi bj Warm water keuken Nefit HR combi bj 2004 Kozijnen Hardhouten kozijnen Isolatie Dak geïsoleerd Spouwmuren Gedeeltelijk isolerend beglazing Bijzonderheden Elektrische rolluiken Puntstuk MAATVOERING Woonkamer Keuken Bijkeuken Met veel lichtinval en laminaat vloer 25 m 2 Keuken is geplaatst in 2008 en voorzien van een laminaat vloer en Pelgrim inbouwapparatuur 19 m 2 Voorzien van een plavuizen vloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger en een doorgang naar de garage 12 m 2

13 Badkamer Voorzien van ligbad en wastafel 5 m 2 Slaapkamer 1 Voorzien van balkon 12 m 2 Slaapkamer 2 8 m 2 Slaapkamer 3 8 m 2 Slaapkamer 4 Gelegen op de 2 e verdieping, met dakkapel 8 m 2 Garage Met zolder en smeerput 20 m 2 Tuin Sier en moestuin aan de achterzijde van de woning

14

15 Lijst met roerende zaken, ZAKEN overname blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - vijver X - buitenberging X - buitenverlichting X - brievenbus X - broeikas X - bel (voor-/achterdeur) X - rolluiken buiten voor X - rolluiken buiten achter X - vitrage X - gordijnrails X - gordijnen X - vloerbedekking eerste etage X - laminaat begane grond X - combiketel Nefit HR X - thermostaat X - combimagnetron - keukenblok en kastjes X - keukenblokverlichting X - gaskookplaat X - koelkast X - afzuigkap/schouw X - inb. verl./dimmers/keuken X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X - waterpomp X gaat mee

16 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.