Tolkamer, Boterdijk 4

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Tolkamer, Boterdijk 4"

Nora Bogaerts
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: fax: Informatiebrochure Tolkamer, Boterdijk 4 Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Boterdijk 4, Tolkamer ALGEMEEN: Aan de rand van Tolkamer, met vrij uitzicht over de uiterwaarden, fraai gelegen, grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande dijkwoning met balkon en 10 meter diepe besloten achtertuin op het Noordwesten. In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid. Deze royale sfeervolle woning met drie woonlagen met een mansardekap biedt u veel woonruimte. Via de ruime entree komt u in de knusse woonkamer waar u vrij uitzicht heeft over de uiterwaarden. Vanaf het balkon, bereikbaar via loopdeuren in de eetkeuken, heeft u zicht op de besloten achtertuin en de achter de woning gelegen molen. Op de verdieping zijn vier nette slaapkamers. In het souterrain dat in de laatste fase van de renovatie zit bevinden zich een bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, berging en een kantoor- /hobbyruimte. De ligging aan de verkeersarme, gezellige Boterdijk, biedt veel woongenot. Deze woning biedt zoveel mogelijkheden, dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden. Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De achtergevel en de voor-/zijgevel

4 Woonkamer

5 De ruime woon-/eetkeuken met zicht op de molen

6 De entree/hal

7 Badkamer

8 Ouderslaapkamer Slaapkamers

9 De tuin

10 Een impressie van de woonomgeving

12 Het fraaie uitzicht over de uiterwaarden. INDELING SOUTERRAIN Entree, kantoor-/hobby ruimte, bijkeuken en berging BEGANE GROND Hal/entree met vaste trap naar de 1 e verdieping en souterrain, toilet, kamer, keuken en eetkeuken 1 e VERDIEPING Overloop, 4 slaapkamers, badkamer 2 e VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergingszolder Type woning Vrijstaande dijkwoning Bouwjaar 1910 Inhoud Ca. 700 m 3 Perceel grootte 250 m 2 Woonoppervlakte Ca. 220 m 2 Onderhoud binnen Voldoende Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan de dijk met ruime parkeergelegenheid aan de overzijde en vrij uitzicht over de uiterwaarden

13 Winkels/centrum Centraal gelegen, op korte afstand van de dorpskernen Lobith en Tolkamer Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Recht van overpad en uitweg Verwarming / Warm water Combiketel bij Kozijnen Houten en kunststofkozijnen Isolatie Gedeeltelijk dubbele beglazing Bijzonderheden De renovatie van het souterrain is nog in de afbouwfase. MAATVOERING Woonkamer Met houten vloerdelen en uitzicht over de uiterwaarden 30 m 2 Keuken Ruime woon-/eetkeuken compleet met inbouwapparatuur, terrasdeuren en balkon 32 m 2 Badkamer Bad/douche combinatie, vaste wastafel en toilet 10 m 2

14 Slaapkamer 1 18 m 2 Slaapkamer 2 12 m 2 Slaapkamer 3 12 m 2 Slaapkamer 4 12 m 2 Tuin op het noord/westen met achterom. Tuin Zolder Souterrain / berging Ruime zolder via vlizotrap te bereiken Afmeting 8 m X 9 m Lijst met roerende zaken: ZAKEN overname blijft achter gaat mee - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - vijver X - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X Rolluiken/zonwering - Zonwering binnen voor X

15 Gordijnen en -rails - gordijnenrails X - gordijnen X Vloerbedekking/Linoleum: - parket/laminaat/kurk: X Warmwatervoorziening/CV: - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kastjes bj kastjes X - keukenblokverlichting X (Inbouw)apparatuur: bj gaskookplaat 5 pits X - oven X - vaatwasser X - magnetron X - koelkast X - afzuigkap/schouw X - Keukenblok in souterrain X In-/Opbouwverlichting: - inb. verl./dimmers X - opbouwverlichting X Sanitaire voorzieningen: - wastafels X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER ALGEMENE INFORMATIE Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van

16 een deskundige berust dan ook bij een koper.

Vergelijkbare documenten

Graaf Reinaldstraat 73 Lobith

Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354 fax: 0316-248146 [email protected] www.woonderijen.nl Informatiebrochure Graaf Reinaldstraat 73 Lobith