Hoge Oever 11 te Pannerden

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Hoge Oever 11 te Pannerden Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Hoge Oever 11, Pannerden ALGEMEEN: Op rustige locatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en overdekt terras. Deze goed onderhouden, sfeervolle woning met een inhoud van ruim 520 m 3 heeft een perceel van 475 m 2 met vrij uitzicht over het speelveldje. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloer. De kamer heeft veel licht inval. De open keuken in hoekopstelling beschikt over alle inbouw apparatuur en tuindeuren naar het terras, aansluitend bevindt zich de bijkeuken en de garage. De tuin is gericht op het westen, heeft een groot overdekt terras en biedt u veel privacy. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers met laminaat vloer en inbouw kast. De ruime badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en een vaste kast. Ervaar de rust, ruimte, vrijheid en privacy van deze woning op perfecte locatie. Dit woonhuis biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De achter en voor- zijgevel

4 De garage met carport

5 De garage en de entree

6 De woonkamer.

7 De royale woon-eetkeuken met loopdeur naar het terras.

8 De bijkeuken

9 De badkamer

10 Slaapkamers

11 De tuin, met kippenren en een royaal overdekt terras

12 Het straatbeeld

13 INDELING Begane grond Hal/entree met vaste trap, meterkast, toilet, openkeuken compleet met inbouwapparatuur, kamer, bijkeuken en garage. 1 e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer 2 e Verdieping Bergingszolder, via vlizotrap te bereiken. Type woning Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport en overdekt terras. Bouwjaar 1997 Inhoud Ca. 520 m 3 inclusief garage Perceel grootte Ca. 475 m 2 Woonoppervlakte Ca. 150 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning In het woonwijk gelegen op goede stand Winkels/centrum Centraal gelegen, op korte afstand van school en winkels Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verwarming / Warm water Combiketel Atag HR bj Isolatie Bijzonderheden Woning en garage, geheel geïsoleerd. Puntstuk met waterpomp, alarminstallatie, elektrische zonnescherm, begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, MAATVOERING Woonkamer Keuken Voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming 37 m 2 Voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, keramische kooplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en tuindeuren naar terras 25 m 2

14 MAATVOERING Bijkeuken Met HR combiketel en aansluiting wasmachine en droger 8 m 2 Badkamer Met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en hangcloset 14 m 2 Slaapkamer 1 Met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast 19 m 2 Slaapkamer 2 Met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast 16 m 2 Slaapkamer 3 Met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast 12 m 2 BIJGEBOUWEN Garage Geheel geïsoleerd, met waterpomp en radiator 29 m 2 Overdekt terras 29 m 2

15 Lijst met roerende zaken, Zaken Overname Blijft achter Gaat mee - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - bel (voor-/achterdeur) X - buitenverlichting X - brievenbus X - lamellen X - voet van droogmolen X - vlaggenmast X - elektrische zonnescherm X - alarminstallatie X - gordijnrails: X - luxaflex X - lamellen X - linoleum: X - laminaat X - Combiketel HR Atag 2012 X - thermostaat X - keukenkastjes X - keukenblokverlichting X (Inbouw)apparatuur - combimagnetron X - keramische kookplaat X - vaatwasser X - koelkast X - afzuigkap/schouw X - Inbouw verlichting/dimmers/ badkamer X - opbouwverlichting X - wastafel X - badkamer accessoires X - toilette accessoires X - werkbank garage X - kast garage X - waterpomp X - kippenhok met ren X

16 Begane grond

17 Verdieping

18

19 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.