Dorpstraat 13A te Babberich

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Dorpstraat 13A te Babberich Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Dorpstraat 13 A, Babberich ALGEMEEN: Aan doorgaande weg in Babberich gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zeer complete woning heeft een open keuken in hoekopstelling. De kamer is tuingericht, heeft tuindeuren en een aangebouwde serre met aansluitend een overdekt terras. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de 1 e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale moderne badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet. De gehele 2 e verdieping, via een vaste trap te bereiken, is een ruime bergzolder met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin met tuinhuisje ligt op het noordoosten. Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De achtergevel en de kamer

4 De kamer met aangebouwde serre

5 De serre

6 De keuken en de achterentree/bijkeuken

7 De badkamer en de ouderslaapkamer

8 Slaapkamers

9 De tuin met tuinhuisje achter de woning

10 INDELING Begane grond Hal/entree met vaste trap en meterkast, toilet, kamer met serre, open keuken, bijkeuken 1 e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer 2 e Verdieping Via vaste trap te bereiken bergzolder met knieschotkasten Type woning Helft van een dubbel woonhuis Bouwjaar 2001 Inhoud Ca. 400 m 3 Perceel grootte Ca. 275 m 2 Woonoppervlakte Ca. 135 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan doorgaande weg Bereikbaarheid Goed, op korte afstand van A12 en A18 Winkels/centrum Centraal gelegen, op korte afstand van winkels en scholen Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verwarming / Warm water Huur CV-ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Bijzonderheden Begane grond vloerverwarming, rolluiken MAATVOERING Woonkamer Met tuindeuren en plavuizenvloer met vloerverwarming 28 m 2 Keuken Combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser 10 m 2 Bijkeuken Met aansluiting wasmachine en droger 6 m 2

11 MAATVOERING Badkamer Met douchecabine, vaste wastafel en toilet 6 m 2 Slaapkamer 1 Met laminaat vloer 12 m 2 Slaapkamer 2 Met laminaat vloer 10 m 2 Slaapkamer 3 Zolder Met laminaat vloer 8 m 2 Met aansluiting wasmachine, droger en HR-ketel 15 m 2 Garage Met elektrische deur 23 m 2

12 Lijst met roerende zaken, Zaken Overname Blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - bel (voor-/achterdeur) X - buitenverlichting X - brievenbus X - vloerbedekking X - tuinhuisje X gashaard serre X - gordijnrails X - gordijnen X - laminaat X - combiketel huurcontract X - thermostaat X - keukenkastjes X - keukenblokverlichting X - combimagnetron X - vaatwasser X - elektrische oven X - koelkast X - keramische kookplaat X - afzuigkap/schouw X - inbouw verlichting./dimmers/keuken X - wastafel X - badkamer accessoires X - toilette accessoires X

13 Begane grond

14 1 e verdieping

15 2 e verdieping

16

17 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.