* TE KOOP * Kottinkkamp 7 Vasse

Transcriptie

1 * TE KOOP * Kottinkkamp 7 Vasse /

2 OMSCHRIJVING: Aan bosrand gesitueerd volumineus vrijstaand woonhuis met garage en breed oprit. In de diepe achtertuin bevinden zich een grote stenen berging met overkapping, ruim terras en houten tuinhuis. Gelegen op royaal perceel in een rustige woonomgeving, nabij voorzieningen als winkels, school en sport/recreatie. Uitermate geschikt voor dubbele bewoning/praktijk. Het fraaie karakteristieke glooiende buitengebied richting Mander, Ootmarsum (Het Springendal) en Duits grensgebied is een lust voor het oog.

3 BEGANE GROND: Indeling: Ruime entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet/urinoir met fontein, meterkast, royale L vormige woonkamer met massief eiken parketvloer en gashaard, grote leefkeuken met inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en mogelijkheid voor vaatwasmachine, openslaande terrasdeuren, bijkeuken/wasruimte en berging met inbouwkasten, deur naar garage/speelruimte, kantoor, CV installatie HR Turbo + boiler, overkapping voor fietsen en/of houtopslag.

4 EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, 4 grote slaapkamers waarvan ouderslaapkamer v.v. hoge schuifdeurkasten en grootste ruimte bevindt zich boven garage en berging, luxe moderne volledig betegelde badkamer met 2 e toilet, ligbad, douche instap en wastafel met spiegel.

5 BIZONDERHEDEN: Object biedt veel mogelijkheden qua volume en eventueel inwoning en/of praktijk aan huis Grote kavel van 939 m2, waarbij de fraai aangelegde achtertuin veel diepte heeft en optimale privacy biedt De inhoud is incl. vrijstaande stenen tuinberging (2005) In de tuin (Z ZW) bevindt zich tevens een houten tuinhuis, overkapping en zonnescherm aan achtergevel Gehele bovenverdieping v.v. Novilon vloerbedekking, kozijnen begane grond v.v. zgn. Dauerlufters Zeer grote multifunctionele ruimte en/of slaapkamer boven garage en berging/wasruimte Op korte loop en fietsafstand van het prachtige landelijke natuurgebied en Twentsche boerderijen/landerijen Bij koop is een bankgarantie/waarborgsom ad 10% van de koopsom vereist.

6 KENMERKEN: Kooptype Te Koop Type woning Vrijstaand woonhuis Bouwjaar 1993 Vraagprijs Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Bouwsoort Steen/beton Ligging v/h pand Aan rustige weg, vrij uitzicht achter Daktype Dubbel Energielabel Geen Garage Inpandig Perceelgrootte 939 m Woonoppervlakte 190 m Inpandige ruimte 40 m Buitenruimte 25 m Inhoud woning 765 m Tuin Royale achtertuin met ruim terras, stenen tuinberg

7 Deze plattegrond volgt z.s.m. BEGANE GROND

8 Deze plattegrond volgt z.s.m. 1 e VERDIEPING

9 Kadastrale kaart

10 Roerende zakenlijst Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Kottinkkamp RK VASSE Verkoper(s): De heer R.J.G. Blankenvoort ZAKEN Overname mogelijk: blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O x O O beplanting/erfafscheiding - Vijver O O O x - buitenverlichting O x O O - tuinhuisje/buitenberging O x O O - Tuinbank O O O O - Broeikas O O O O - vlaggenmast O O O O - voet van droogmolen O O O O - brievenbus O O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O x O O - alarminstallatie O O O x Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken buiten voor O O O x - achter O O O x - zonwering binnen voor O x O O - achter O O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O - eerste etage O O O x - tweede etage O O O x Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond (vouwgordijnen) x O O O - eerste etage O O O x - tweede etage O O O x Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O - eerste etage O x O O - tweede etage O O O O

11 Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond x O O O - eerste etage x O O O - tweede etage O O O x Vitrage: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. mogelijk - begane grond O O O x - eerste etage x O O O - tweede etage O O O x - losse horren/rolhorren x O O O Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O - eerste etage x O O O - tweede etage O O O x Parket/Laminaat/Kurk: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O - eerste etage O O O x - tweede etage O O O x Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O O O x - toebehoren tbv. open haard O O O x - Speksteen Kachel x O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Boiler O x O O - Cv O O O O - combiketel O O O O - close-in-boiler O O O x - thermostaat O x O O - kachels aantal 1 x O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O x - radiatorfolie O O O x Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O x O O - keukenblokverlichting O O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O O - gaskookplaat/keramische plaat O O O O - oven O O O O - vaatwasser O O O O

12 - wasmachine O O O O - koelkast/vrieskast O O O O - afzuigkap/schouw O O O O In-/Opbouwverlichting: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O x O O - inb. verl./dimmers/kamer O x O O - opbouwverlichting O x O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O x O O - badkamer accessoires O x O O - toiletaccessoires O x O O - sauna met/zonder toebehoren O O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O x O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O O - telefooninstall. merk.. O O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. x O O O - boeken/legplanken x O O O - werkbank in schuur/garage O O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t.

13 Algemene Informatie Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke waanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Het verdient dan ook een aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving staan. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Bodemverontreiniging & ondergrondse tanks Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in de ondergrond. Voor zover verkoper bekend, is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei ) stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook. Tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw ) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een VBO koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de VBO, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Een aspirant koper dient zich hieraan te conformeren. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.