Goudse Rijweg 81. n Steengoede bemiddelaar. n Steengoede bemiddelaar. te Boskoop

Transcriptie

1 Goudse Rijweg 81 te Boskoop Zijde 30, 2771 EN Boskoop T (0172) F (0172) E info@makelaardijdehuizenbeurs.nl I

2 Overige voorwaarden: Brochure: Deze brochure mag beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Het bieden van de vraagprijs betekent niet automatisch dat daarmee een koopovereenkomst tot stand komt, deze komt pas tot stand na aanvaarding van het bod en gunning door verkoper. De inhoud van deze brochure is informatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Koopsom is kosten koper: Bijkomende kosten als notariskosten en overdrachtsbelasting (6%) komen voor rekening van koper. Koper bepaalt welke notaris het transport van de woning regelt. Additioneel kunnen hier nog financieringskosten bijkomen (zoals: taxatiekosten, afsluitprovisie van de hypotheek, notariskosten, Nationale Hypotheek Garantie). Alle kosten ten behoeve van de financiering zijn aftrekbaar van de belasting. Waarborgsom: Enige weken na het sluiten van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op een rekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan ook een bankgarantie gesteld worden, hieraan zijn echter wel kosten verbonden. Woonvergunning: Bij een koopsom van een woning, in Boskoop beneden de ,08 en in Waddinxveen beneden de ,00 dient de koper een woonvergunning aan te vragen bij de gemeente. Bij een koopsom vanaf deze bedragen is er, in de gemeentes Boskoop en Waddinxveen, sprake van vrije vestiging. Datum transport: De datum van de overdracht van de woning wordt tijdens de onderhandelingen bepaald en wordt in de koopakte vermeld. Indien partijen van de overeengekomen datum willen afwijken is dit slechts mogelijk bij wederzijdse overeenstemming over de nieuwe datum. De onderhandeling: De verkopende makelaar zal nimmer met twee gegadigden tegelijkertijd een onderhandeling voeren. De onderhandelingen worden één voor één gevoerd. Er is sprake van een onderhandeling indien de verkoper een tegenvoorstel doet op een eerder uitgebracht bod van een potentiële koper. Vanaf dit moment wordt de eerste bieder beschermd tegen andere gegadigden. De enige mogelijkheid voor een ander om de lopende onderhandeling te onderbreken is het bieden van de vraagprijs of meer. Bieder nummer één wordt dan echter eerst in de gelegenheid gesteld zijn bod te verhogen. Doet hij dit niet dan wordt de onderhandeling met hem gestaakt en is bieder twee, in principe, de koper. De verkoper is te allen tijde gerechtigd om de verkoopstrategie te wijzigen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

3 Te koop Goudse Rijweg 81 te Boskoop Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg Bouwjaar ca Winkeloppervlakte 217m² Woonoppervlakte 160m² Inhoud 450m3 Aantal kamers vier Type woning vrijstaand Ligging naast winkels, aan doorgaande weg Staat van onderhoud goed Aantal verdiepingen twee Aantal slaapkamers drie Aantal toiletten twee Vloerbedekking woonkamer houten vloer Extra s in badkamer ligbad, vaste wastafel, 2e toilet Huidige kamergegevens Woonkamer ca. 35m² Keuken ca. 08m² Uitbouw ca. 25m² Berging ca. 28m² Dakterras ca. 60m² Slaapkamer 1 ca. 21m² Slaapkamer 2 ca. 12m² Slaapkamer 3 ca. 09m² Badkamer ca. 05m² Verwarming combiketel Extra voorzieningen twee dakterrassen, grote berging Omschrijving Uniek vrijstaand woon-/winkelpand met vele mogelijkheden door zijn uitgebreide bestemming. Winkelruimte bedraag 217 m2 en de woning 160 m2. De moderne woning heeft een prachtig terras van 60 m2. Eventueel te vergoten naar 100 m2. Indeling Winkel: vooringang met etalageruimte. Winkelruimte van 100 m2 met epoxy grindvloer, systeemplafond en een alarminstallatie. Toegang tot de kelder met stahoogte. Werkruimte van 65 m2 met beton vloer en toiletruimte. Werkruimte wordt momenteel gebruikt als garage met nieuwe elektrische roldeur. Werk- opslagruimte van 45,5 m2 met c.v. combiketelopstelling en boiler voor het gehele pand (2010). Woning: zij-entree met videofoon, hal met trapopgang en alarminstallatie. Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, houten vloer en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Open keuken voorzien van een fornuis met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser (2012). Prachtige uitbouw met twee grote lichtkoepels en een grote schuifpui naar het recent vernieuwde terras met buitenlounge met overkapping. Tevens is er over de gehele breedte aan de voor-en achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig. Toilet met urinoir en toegang tot de naastgelegen opslagruimte van 35 m2 met was-/drogeraansluiting. Afgesloten trapopgang naar de 1 e verdieping. Overloop met toegang tot de bergvliering. Ouderslaapkamer (voorheen 2) en twee slaapkamers met inbouwkasten. Badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Bijzonderheden Zeer ruim woon-/winkelpand in uitstekende staat van onderhoud. Tevens ook te gebruiken als kantoorruimte. De gehele buitenzijde is in 2012 geschilderd. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Unieke kans op winkelruimte aan huis, absoluut een bezichtiging waard.

4 Goudse Rijweg 81 te Boskoop Etalageruimte Winkelruimte

5 Goudse Rijweg 81 te Boskoop Woonkamer Keuken voorzien van inbouwapparatuur

6 Goudse Rijweg 81 te Boskoop Uitbouw met toegang tot het dakterras Groot dakterras

7 Lijst van roerende zaken Goudse Rijweg 81 te Boskoop Behorende bij de verkoop, betreffende het pand: Goudse Rijweg 81 te Boskoop blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. - inbouwverlichting/ dimmers, te weten: - - kasten/spiegelwanden (inbouw) - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.- ketels, boilers, geisers, etc.) te weten: - - bijzondere opmerkingen: Berging Slaapkamer (voorheen twee)

8 Goudse Rijweg 81 te Boskoop Lijst van roerende zaken Behorende bij de verkoop, betreffende het pand: Goudse Rijweg 81 te Boskoop blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Slaapkamer - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - parketvloer/kurkvloer/laminaat - warmwatervoorziening, te weten: - - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: - - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken, (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - koel-vrieskast/afzuigkap - kookplaat/vaatwasser Badkamer