Vlaamse Gaai 1 te ETTEN-LEUR Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Vlaamse Gaai 1 te ETTEN-LEUR Vraagprijs ,-- k.k.

2 Vlaamse Gaai 1 te ETTEN-LEUR Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in plan Hooghuis. Dit is een rustige woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, het vernieuwde winkelcentrum van Etten-Leur, uitvalswegen en het rijkswegennet naar rondom gelegen steden. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van de woning een speelplein, waar u vanuit de woning zicht op heeft. De woning beschikt over een royale woonkamer aan de straatzijde, moderne keuken aan de tuinzijde, slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een sfeervolle achtertuin en royale voortuin met eigen oprit. Een sfeervol geheel, wat zeker de moeite waard is te bekijken! Begane grond Hal/entree met toegang tot de woonkamer met keuken, slaapkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m2. en is voorzien van een eiken houten vloer en een sfeervolle kachel in het zitgedeelte. De wanden zijn voorzien van granol, het plafond is gestuct. Aan de achterzijde (tuinzijde) is de moderne keuken in hoekopstelling geplaatst, deze is grotendeels van de woonkamer gescheiden. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, namelijk: een gaskookstel, elektrische oven, koelvriescombinatie, afzuigkap en magnetron. Tevens is er een anderhalve spoelbak aangebracht. De wand achter het kunststof aanrechtblad is betegeld. In de keuken ligt een tegelvloer en er is middels een enkele deur toegang tot de achtertuin. 1 e verdieping De royale overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Deze kamer beschikt over vloerbedekking, behang op de wanden en schroten op het plafond. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en beschikt over nagenoeg dezelfde afwerkingen als slaapkamer 1. De badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is hier een dakkapel aangebracht. Op de overloop is voldoende ruimte om een bureau te plaatsen.

3 Vlaamse Gaai 1 te ETTEN-LEUR Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en een sfeervolle achtertuin gesitueerd op het noord-oosten welke is voorzien van sierbestrating, twee bergingen en diverse beplanting. Er is aan de zijkant een eigen achterom aanwezig. De afmetingen van de achtertuin zijn 8,5 meter bij 8,5 meter. Bijzonderheden Bouwjaar: 1986, perceeloppervlakte 247 m2, inhoud woonhuis ca. 359 m3, woonoppervlakte ca. 101 m2. Het pand is geheel geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.

4 Plattegrond begane grond

5 Foto s begane grond

6 Plattegrond 1 e verdieping

7 Foto s 1 e verdieping

8 Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N W O Z Bron: GoogleMaps

9 Foto s achtertuin

10 Doorsnede

11 Foto s omgeving

12 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Vlaamse Gaai WP ETTEN-LEUR Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum n.v.t.

13 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskooktoestel - elektrische oven - koel-vriescombinatie - afzuigkap - magnetron - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - opbouwverlichting n.v.t.

14 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij De Binnenstadsmakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de binnenstad weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De Binnenstadsmakelaar!

16 Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.

17 De BinnenstadsMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat TW TILBURG Telnr Faxnr Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.