Hulsterweg 12 in Tegelen

Transcriptie

1 Koninginnesingel 88, 5911 KG Venlo Tel: Vraagprijs: ,- k.k. Hulsterweg 12 in Tegelen Gunstig gelegen nabij het centrum en uitvalswegen degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, bijkeuken, 1 slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor een badkamer, 2e en 3e ruime slaapkamer op de 1e verdieping, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op 2e verdieping, royale garage en aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Brouwers Makelaars Over ons Brouwers Makelaars behoort tot de grotere makelaarskantoren in regio Venlo. Aangesloten bij branchevereniging VBO. Ruim aanbod van woningen en appartementen in Venlo en omstreken. Onze diensten: - aankoopbegeleiding - verkoop - taxaties - hypotheken Aankoopbegeleiding Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1 e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Taxaties Gecertificeerd makelaar- Taxateur, lid van branchevereniging VBO en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Hypotheken Wij bieden u een vrijblijvende afspraak met onze financieel adviseur. Deskundigheid en keuze uit alle grotere hypotheek aanbieders zorgen ervoor dat wij u een advies op maat kunnen bieden. Laat u overtuigen van onze kwaliteit!! Bankgarantie Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Brouwers Makelaars Koninginnesingel KG Venlo Tel: Fax: [email protected] Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) uur tot uur Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk. *Uiteraard bieden wij U een gratis waardebepaling van uw woning.

3 AANKOOPSPECIALIST Een leuke woning elders gezien, wij gaan graag met u mee! Marleen Versteegen Marc Brouwers Samen meer dan 35 jaar ervaring in de regio Venlo! Uit onderzoek is gebleken dat een deskundige aankopend makelaar gemiddeld 4 tot 5% meer onderhandelingsresultaat bereikt dan wanneer de koper zelf de onderhandeling doet! Neem uw eigen aankoopspecialist mee! Kosten vanaf 99,-- excl. btw Wat doen wij voor u: Bezichtiging Onderhandelingen Check koopakte Eindoplevering Professionele begeleiding van uw gehele aankoop Geen aankoop, geen kosten

4 Hulsterweg 12 in Tegelen Kenmerken Soort object vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Inhoud 545 Woonoppervlakte 125 Perceel 375 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Garage voor 1 auto Isolatie dubbelglas geheel, volledig geïsoleerd Dakmateriaal pannen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Ligging aan rustige weg, in woonwijk, nabij scholen, nabij uitvalswegen, Voorzieningen nabij achterom, winkels kabel TV, mechanische afzuiging, rolluiken geheel, Merk C.V.-ketel tuin Nefit HR C.V.-ketel van 2007 Ligging

5 Hulsterweg 12 in Tegelen Hulsterweg 12 - Tegelen Algemeen Gunstig gelegen nabij het centrum en uitvalswegen degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, bijkeuken, 1 slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor een 2e badkamer, 2e en 3e ruime slaapkamer op de 1e verdieping, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op 2e verdieping, royale garage en aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden. Indeling Royale entree/hal met tegelvloer, garderobe en toilet. Ruime woonkamer ( 4.30 x 7.60 m) met eiken visgraad parketvloer. Half -open keuken (2.70 x 4.30m) met tegelvloer en hoekopgestelde eiken inrichting v.v. afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Slaapkamer 1 (4.20 x 3 m) met eiken visgraad parketvloer en vaste wastafel. Ruime bijkeuken (3 x 2.70 m) met tegelvloer, aansluiting wasmachine en c.v.-ketel, mogelijkheid om een gedeelte als badkamer bij de slaapkamer te trekken. Royale vrijstaande garage (3.50 x 7 m), verwarmd en geïsoleerd met vliering. 1e Verdieping Royale overloop met parketvloer. Slaapkamer 2 (4.20 x 4.30 m) met parketvloer. Slaapkamer 3 (3.33 x 4.30 m) met parketvloer. Ruime lichte badkamer v.v. ligbad, wastafel, 2e toilet en toegang tot bergruimte. 2e Verdieping Via vlizotrap naar royale bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer. Bijzonderheden De tuin is gesitueerd op het Zuiden en v.v. diverse terrassen, grondwaterput en tuinberging. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, isolatieglas en rolluiken. C.V.-combiketel Nefit HR Smartline (ca. 2007).

6 Hulsterweg 12 in Tegelen

7 Hulsterweg 12 in Tegelen

8 Hulsterweg 12 in Tegelen

9 Hulsterweg 12 in Tegelen

10 Hulsterweg 12 in Tegelen

11 Lijst van roerende zaken ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/erfbeplanting/erfafscheiding O X O O - Vijver met toebehoren O O O X - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O X O O - tuinbank /tuinset O O O X - broeikas O O O X - vlaggenmast O O O X - voet van droogmolen/drooglijn/droogmolen O O O X - brievenbus O X O O - bel (voor-/achterdeur) O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O X - alarminstallatie O O O X Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O X O O - luxaflex O O O X - zonnescherm X O O O Jaloezieën/Lamellen overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O - losse horren/rolhorren O X O O Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Parket/Laminaat/Kurk/Houten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O X

12 Lijst van roerende zaken Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - haard O O O X - toebehoren tbv. open haard O O O X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - cv ketel O O O X - combiketel O X O O - close-in boiler O O O X - klokthermostaat O X O O - kachels O O O X Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O X - radiatorfolie O O O X Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Keukenblok met bovenkastjes O X O O - keukenblokverlichting O X O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O X - kookplaat (gas/inductie/keramisch) O X O O - oven O X O O - vaatwasmachine O O O X - wasmachine/droger O O O X - koelkast/vrieskast O X O O - afzuigkap/schouw O X O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Inbouwverlichting keuken O X O O - Inbouwverlichting woonkamer O O O X - inbouwverlichting badkamer O O O X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels met accessoires O X O O - badkamer accessoires O X O O - toilet accessoires O X O O - sauna met toebehoren O O O X - veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O X Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoestellen O O X O - telefooninstallatie O O X O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kasten/spiegelwanden X O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O X Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - grondwaterpomp X O O O - O O O O - O O O X

13 Kadastrale kaart

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Plattegronden