Lindestraat 42 - Enschede

Transcriptie

1 Lindestraat 42 - Enschede Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Wilt u een bezichtiging inplannen of wat meer informatie? Stuur ons een bericht via WhatsApp, ons nummer is: Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Stadsveld staat dit keurige onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een uitbouw aan de achterzijde, een nette achtertuin en een eigen achterom. De woning is in 2008 voorzien van een prachtige luxe keuken, het sanitair is deels vernieuwd, de woning is uitgebouwd en er is in 2009 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Tevens is de woning voorzien van dakisolatie en merendeels isolerende beglazing. In de directe omgeving van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen. Begane grond: Entree/hal, woonkamer met erker, open keuken uit 2008 is voorzien van 4 pits (keramische) kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koel/vries combinatie, provisiekast, kast met aansluiting wasmachine en portaal met toilet (2008). 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 1, riante badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder voorzien van een kleine dakkapel (voorzijde) en een dakraam (achterzijde), mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1935, Inhoud ca. 315m³, perceeloppervlakte 180 m² - De woning is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd. - De erker is in 2008 voorzien van een nieuw dak en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van centrale verwarming met combiketel uit 2009 (eigendom) - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Volg ons ook via Twitter, Facebook en YouTube Vraagprijs ,- k.k.

3 Heeft u een Twitter-account en wilt u altijd als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste woningaanbod (nog voordat deze op Funda staat) en recente ontwikkelingen binnen ons kantoor? Volg ons dan via: Indien u nog geen Twitteraccount heeft, maak deze dan zo snel mogelijk aan en volg ons!! Heeft u interesse voor een woning in onze portefeuille? Bekijk dan het extra beeldmateriaal op ons eigen You Tube Tv-kanaal:

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 315 m 3 Perceeloppervlakte 180 m 2 Woonoppervlakte 104 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1935 Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Lindestraat MC Enschede ,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bestaande bouw Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel

5 Voorzijde Woonkamer

6 Woonkamer Woonkamer

7 Woonkamer Keuken

8 Keuken Keuken

9 Toilet Entree

10 Slaapkamer Slaapkamer

11 Badkamer Badkamer

12 Badkamer Overloop

13 Zolder Zolder

14 Zolder Achtertuin

15 Achtertuin Achterzijde

16 Omgeving

17 Kadaster

18 Plattegrond begane grond

19 Plattegrond verdieping

20 Plattegrond zolder

21 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Lindestraat 42 Postcode / plaats 7545 MC Enschede Gemeente LONNEKER Sectie / Perceel N 7846 Oppervlakte 180 m 2 Soort Volle eigendom

22 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinset (inclusief parasol) - vissen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander n.v.t.

23 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - siemens combi-oven - siemens kookplaat - siemens vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - verlichting benedenverdieping (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

24 Geachte heer/mevrouw, Wij danken u voor de door u getoonde interesse in één van onze panden. Omdat u kennelijk op zoek bent naar een andere woning vindt u het misschien een goed idee om gratis de waarde van uw eigen woning te laten bepalen door één van onze makelaars. Mocht u hier interesse in hebben dan kunt u onderstaande strook invullen of contact opnemen met één van onze medewerkers op telefoonnummer voor het maken van een afspraak. Met vriendelijke groet, Ja, neem contact met mij op voor het maken van een afspraak voor een gratis vrijblijvende waardebepaling van mijn woning. De heer en/of mevrouw Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer : : : : privé: zakelijk/mobiel: