Groenendaal 5 - Enschede

Transcriptie

1 Groenendaal 5 - Enschede Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving De wijk Eikendaal is één van de meest populaire woonlocaties in Enschede. De ligging ten opzichte van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen garandeert een ideale, kindvriendelijke woonbeleving. En op die plek komt dit vrijstaande woonhuis beschikbaar. Prima onderhouden, inpandige garage, open keuken, veel woonruimte en een heerlijke tuin. Kortom...KIJKEN!! Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en de doorgangen naar garage, woonkamer en keuken. De inpandige garage is volledig geïsoleerd. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een smaakvolle vloer en met een oppervlakte van circa 35 m2 zeer royaal te noemen. De straatgerichte keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en plintverwarming. Achterin de onderhoudsvriendelijke tuin staat een tuinchalet, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. 1e verdieping: Ruime overloop. Aan de voorzijde ligt 1 slaapkamer met een prachtig uitzicht. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel, radiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een tweepersoons kamer en nog een derde ruime slaapkamer. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop een echte derde woonlaag. Aan de achterzijde een heuse entertainmentruimte en aan de voorzijde een riante zolderruimte die eenvoudig om te bouwen is naar een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Bijzonderheden: * Goed onderhouden en zorgvuldig afgewerkt vrijstaand herenhuis * Gelegen in één van de meest gewilde buurten van Enschede * Energielabel B * Verwarming en warm water door stadsverwarming met warmtewisselaar * Eigen achterom * Openbaar vervoer bereikbaar op loopafstand * Kijk op groenendaal5.nl voor meer informatie * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * Volg ons ook via Facebook (BosMakelaarsEnschede) Vraagprijs ,- k.k.

3 Heeft u een Twitter-account en wilt u altijd als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste woningaanbod (nog voordat deze op Funda staat) en recente ontwikkelingen binnen ons kantoor? Volg ons dan via: Indien u nog geen Twitteraccount heeft, maak deze dan zo snel mogelijk aan en volg ons!! Heeft u interesse voor een woning in onze portefeuille? Bekijk dan het extra beeldmateriaal op ons eigen You Tube Tv-kanaal:

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,- k.k. Herenhuis Inhoud 582 m 3 Perceeloppervlakte 301 m 2 Woonoppervlakte 155 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1998 Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Groenendaal NL Enschede Vrijstaande woning 6 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Achtertuin, voortuin Inpandig, parkeerplaats Volledig geïsoleerd Stadsverwarming

5 Voorzijde Voorzijde

6 Voorzijde Voorzijde

7 Voorzijde Voorzijde

8 Uitzicht voorzijde Woonkamer

9 Woonkamer Woonkamer

10 Woonkamer Woonkamer

11 Woonkamer Woonkamer

12 Keuken Keuken / Woonkamer

13 Entree Entree

14 Toilet Slaapkamer

15 Slaapkamer Slaapkamer

16 Slaapkamer Slaapkamer

17 Slaapkamer Slaapkamer

18 Slaapkamer Badkamer

19 Badkamer Badkamer

20 Badkamer Overloop

21 Zolderkamer Zolderkamer

22 Zolderkamer Zolderkamer

23 Zolderkamer Garage

24 Garage Achtertuin

25 Achtertuin Achtertuin

26 Achtertuin Achterzijde

27 Achterzijde Achterzijde

28

29 Plattegrond begane grond

30 Plattegrond eerste verdieping

31 Plattegrond tweede verdieping

32 3D Plattegrond begane grond

33 Plattegrond eerste verdieping

34 3D Plattegrond tweede verdieping

35 Kadaster

36 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Groenendaal 5 Postcode / plaats 7544 NL Enschede Gemeente Lonneker Sectie / Perceel H 6363 Oppervlakte 301 m 2 Soort Volle eigendom

37 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - granieten tuintafel - drie plantenbakken voordeur - tuinhaardje/buitenkraan woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen alle vertrekken vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - grindvloer woonkamer/hal / vloerbedekking trap - electrische haard en granieten schouw c.v. met toebehoren n.v.t.

38 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast - keramische kookplaat - combimagnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafondlampen in alle vertrekken - tl verlichting garage (losse) kasten, legplanken, te weten: - garage alle legplanken - slaapkamers alle legplanken - zolder alle legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - handdoekrekje/toiletrolhouder - spiegel - zeepdispencer/planchet/handdoekhaakjes badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamermeubel - toiletrolhouder/handdoekhouder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t.

39 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - warmtewisselaar overige zaken, te weten: - alle plinten in de vertrekken bijzondere opmerkingen:

40 Geachte heer/mevrouw, Wij danken u voor de door u getoonde interesse in één van onze panden. Omdat u kennelijk op zoek bent naar een andere woning vindt u het misschien een goed idee om gratis de waarde van uw eigen woning te laten bepalen door één van onze makelaars. Mocht u hier interesse in hebben dan kunt u contact opnemen met één van onze medewerkers op telefoonnummer voor het maken van een afspraak. Met vriendelijke groet, Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief