ROTTERDAM Zevenbergsedijkje 16

Transcriptie

1 ROTTERDAM Zevenbergsedijkje 16 Leuke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en ruime parkeergelegenheid voor auto, caravan of paardentrailer naast en achter de woning. De woning is gelegen op de grens van Rotterdam- IJsselmonde en Barendrecht op een groot perceel van maar liefst 279m2 eigen grond! Het Zevenbergsedijkje is een rustige en autoluwe straat met fraaie authentieke straatlantaarns en wordt omgeven door veel groen. En toch bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A15 en A16. Een locatie waar u zich al snel thuis zult voelen! Vraagprijs ,- K.K.

2 Objectinformatie Indeling Indeling: - Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang; - Ruime L-vormige doorzon woonkamer 7,00 x 4,77/2,83 met schouw en sfeervolle open haard; - Keuken 3,10 x 1,94 aan de achterzijde gelegen, voorzien ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron; - Geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet. 1 e verdieping: - Ruime overloop met kast voor de wasmachine en wasdroger; - Slaapkamer voorzijde 3,48 x 2,79; - Slaapkamer achterzijde 3,38 x 2,79; - Badkamer met ligbad en wastafel in badmeubel; - Apart 2 e toilet. Middels vlizotrap bereikbare bergvliering. De woning heeft een voortuin, een ca. 3 meter brede zijtuin en een zeer diepe (nog aan te leggen) achtertuin. Eigen oprit naast de woning.

3 Kenmerken Zevenbergsedijkje 16 Type : Hoekwoning Bouwjaar : ca Kadastraal Tuin Tuin diepte : Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, nummer5058, groot 1 are 30 centiare : Voortuin, ca. 3 meter brede zijtuin en zeer diepe nog aan te leggen achtertuin : ca. 20 meter Inhoud woning : ca. 220 m 3 Perceeloppervlakte : 279 m 2 Woonoppervlakte : ca. 80 m 2 VvE Verwarming : Niet van toepassing : CV-combiketel Type ketel : Valliant 2009 Warm water Onderhoud binnen Onderhoud buiten Oplevering : CV-combiketel : Goed : Goed : In overleg Slaapkamers : 2 Overige : - Eigen grond - De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas - De woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen

4 Locatie

5 Plattegrond

6 Plattegrond

7 Kadastrale kaart

8 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor - achter - zonwering binnen voor - achter Jaloezieën/Lamellen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Rolgordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Gordijnrails: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3

9 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Gordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Vitrage: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Vloerbedekking/Linoleum: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Parket/Laminaat/Kurk: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Losse horren/rolhorren Open haard met toebehoren: - open haard met korf - toebehoren t.b.v. open haard Warmwatervoorziening/CV: - Geiser - CV - Combiketel - Close-in boiler - Thermostaat - Kachels aant. 7 x Isolatievoorzieningen: - voorzetramen - radiatorfolie

10 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Keukenblok+kastjes - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: - Inb. verl./dimmers/keuken - Inb. verl./dimmers/.. - Opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: - wastafels - badkamer accessoires - toiletaccessoires - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: - Telefoontoestel(len) aantal... - telefooninstallatie (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage

11 Fotobijlage

12 Fotobijlage

13 Fotobijlage

14 Fotobijlage

15 BLIJF GRATIS OP DE HOOGTE VAN HET NIEUWE WONINGAANBOD! Ga naar klik op gratis inschrijven en vul uw zoekprofiel in. U ontvangt automatisch berichten met de nieuwste woningen die aan uw zoekprofiel voldoen. BESPAAR GELD, SCHAKEL ONS IN ALS AANKOOPMAKELAAR Is de prijs van die woning wel reëel? Met welk bod moet ik beginnen? Hoeveel zal er van de prijs afkunnen? Is het huis wel OK? Welke voorwaarden kan ik bij de onderhandelingen stellen? En als nu later blijkt dat het huis bouwtechnisch niet in orde is, kan ik er dan nog vanaf? Kortom, allemaal vragen die wij door onze specifieke vakkennis kunnen beantwoorden als u gebruik maakt van onze AANKOOPBEGELEIDING. Want als aankoop makelaar begeleiden wij u vanaf de bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. De kosten? Ons tarief is afhankelijk van het onderhandelingsresultaat: 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom, met een minimum van 295,-. Dit bedrag is inclusief BTW. Door dit tarief heeft u en wij als aankopend makelaar het zelfde belang: een zo laag mogelijke aankoopprijs! En leiden de onderhandelingen onverhoopt niet tot een aankoop, dan betaalt u ons ook niets. Dat is immers: NO CURE, NO PAY.

16 ROTTERDAM Zevenbergsedijkje 16 en Taxaties Bredenoord JE ROTTERDAM Telefoon (010) Fax (010) [email protected] Website