DUINKERKENLAAN 77 EINDHOVEN. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 365 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m². Perceelgrootte: ca.

Transcriptie

1 DUINKERKENLAAN 77 EINDHOVEN Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 365 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Perceelgrootte: ca. 231 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Laurie Willems

2

3 Ideale starterswoning Goed aanbod voor de starter die graag in een kindvriendelijke straat in de wijk Achtse Barrier wil wonen. Deze tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin van 25 meter diep met stenen berging en achterom. ALGEMEEN: Cv-combiketel uit 2016; 25 meter diepe achtertuin op West; 4 slaapkamers; Gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonomgeving Achtse Barrier nabij winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen; Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris.

4

5

6 Beschrijving Woning Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast (4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelvoorziening), toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de c.v.-ruimte met c.v.-combiketel (bouwjaar 2016) en toegang tot de vierde slaapkamer. Vierde slaapkamer (ca. 3.80m x 2.43m). Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open haard en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Tuin: Ruim 25 meter diepe achtertuin met volop privacy vanwege de vrije ligging aan de achterzijde, gelegen op West. Verder heeft de tuin een stenen berging aan de achterzijde van de Open keuken met diverse onder- en bovenkasten, spoelbak tuin en een achterom. en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2,52m x 3,43m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 3.98m x 3.43m) aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (ca. 5.00m x 1.95m) eveneens aan de achterzijde gelegen. Half betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

7 Belangrijk Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 1 maand na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopend NVM makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De beschrijving en de plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juni 2014, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Bij deze koopakte zal géén lijst van zaken worden gevoegd, aangezien het pand leeg is bezichtigd. Levering geschiedt overeenkomstig de staat waarin het pand is bezichtigd. Een eventueel voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: W 6345 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -

9

10

11

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!