KARDINAAL VAN ROSSUMLAAN 1 EINDHOVEN. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 265 m³. Woonoppervlakte: ca 71 m². Perceelgrootte: ca 210 m²

Transcriptie

1 KARDINAAL VAN ROSSUMLAAN 1 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 1958 Inhoud woning: ca 265 m³ Woonoppervlakte: ca 71 m² Perceelgrootte: ca 210 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter de Kok

2

3 Hoekwoning, ruim perceel In een rustige straat in de wijk Tivoli (Stratum) nabij winkels, scholen, plantsoen en uitvalswegen gelegen, praktisch ingedeelde hoekwoning met voor- en achtertuin, alsmede een ruime carport aan de zijkant van de woning. Deze woning leent zich uitermate goed voor uitbreidingsmogelijkheden aan de zij- en achterkant. Functioneel ingedeelde hoekwoning met diepe achtertuin met uitbreidingsmogelijkheden aan de zij- en achterkant van de woning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels en scholen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van de stad. De eigendomsoverdracht van deze woning geschiedt ten overstaan van een vaste projectnotaris. Bij verkoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld. Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Begane grond: Overdekte entree naar ruime hal met tegelvloer (welke is doorgelegd in keuken) en trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met legplanken en gas- en elektrameter en betegelde toiletruimte voorzien van closetcombinatie, verwarming en gevelraampje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woon-/eetkamer van ca. 22 m², welke is voorzien van houten vloerplaten en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een eenvoudige keukenindeling met bar, onder- en bovenkasten, aanrechtblad met spoelbak, koopgeiser en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de overloop, waar zich een vlizotrap naar de zolder bevindt en een wasmachine-aansluiting is gecreëerd, heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een doucheruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien respectievelijk een dubbele en enkele inbouwkast. De betegelde doucheruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, een vaste wastafel, verwarming en uitzetraam. 2e Verdieping: Via de vlizotrap bereikbare zolderruimte in 2 delen, met bergruimte onder de kaphelling aan voor- en achterzijde en in het achterste gedeelte een klein dakraam. Er zijn mogelijkheden tot het creëren van een vaste trap en een 4e slaapkamer.

6

7 Beschrijving Tuin Tuin: Het perceel is voorzien van een voortuin en een circa 13 meter diepe, geheel omsloten achtertuin gelegen op het westen, met vrije achterom en inrit middels een afsluitbare poort. Achter in de tuin bevindt zich een berging van circa 8 vierkante meter, voorzien van elektra en verlichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport van circa 9 meter lang waarbij de mogelijkheid bestaat om een zijaanbouw of garage van te creëren. Tevens leent de diepe achtertuin zich goed voor een achteruitbouw van de woning.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRATUM Sectie + Perceel: F 2775 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Fornuis - Afzuigkap Verlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

9

10

11

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!