YPELAAR 34 VEGHEL. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 387 m³. Woonoppervlakte: ca. 110 m². Perceelgrootte: ca. 245 m²

Transcriptie

1 YPELAAR 34 VEGHEL Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 387 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceelgrootte: ca. 245 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Laurie Willems

2

3 Ideale gezinswoning! Ruime woning op ruim gelegen hoekperceel!! De woning is gelegen aan een speelweide, scholen, buurtwinkelcentrum De Bunders op loopafstand en de uitvalswegen naar de A50 en N279 in de nabijheid. Speeltuin op loopafstand; Kindvriendelijke wijk; Ruime privacy biedende tuin op het noordwesten; De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden.

4 Beschrijving Bij binnenkomst betreedt men de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast en woonkamer. Toiletruimte: De toiletruimte is half betegeld in lichte kleurstelling en met donkere vloertegels en voorzien van een closet en een fonteintje. Woonkamer: Riante doorzonwoonkamer van bijna 30 m². De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Keuken: De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en heeft toegang tot de achtertuin.

5 Beschrijving Middels de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met veel lichtinval en wastafel. Slaapkamer 2 en 3: Aan de achterzijde gelegen ruime tweede en derde slaapkamer met eveneens voldoende lichtinval. Badkamer: De licht betegelde badkamer met donkere vloertegels is voorzien van een bad, toilet en wastafel.

6 Beschrijving Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping waar men een vierde slaapkamer kan realiseren. Tuin: De riante, op het noordwesten gelegen achtertuin is te bereiken via de keuken en via de achterzijde van de woning met een vrijstaande stenen berging met elektra.

7 Beschrijving Belangrijk Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 1 maand na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopend NVM makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De beschrijving en de plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juni 2014, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Een eventueel voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: VEGHEL Sectie + Perceel: K 3517 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires

9

10

11

12 Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!