KASTANJELAAN 24 VINKEL. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 615 m³. Woonoppervlakte: ca. 205 m². Perceelgrootte: ca. 822 m²

Transcriptie

1 KASTANJELAAN 24 VINKEL Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 615 m³ Woonoppervlakte: ca. 205 m² Perceelgrootte: ca. 822 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Hans van de Ven

2 Vrijstaande woning Heerlijk in een natuurlijke omgeving wonen? Dat kan aan de Kastanjelaan 24. Deze ruime vrijstaande eengezinswoning is gelegen in een ruim opgezette, rustige woonwijk nabij de dorpskern van het gezellige Vinkel. Dit door natuur overspoelde dorp gelegen in de Meierij van s-hertogenbosch heeft een ruim ecologisch gebied. Maar ook de snelweg A59 ligt binnen handbereik. Vinkel is een dorp dat bruist van activiteiten en ontwikkelingen. De authentieke details, zoals de roedeverdeling in de ramen, zorgen voor een majestueuze uitstraling. Met de aanwezige dakkappel, de entree en fraai aangelegde voortuin heeft deze woning een mooie aanblik.

3 Beschrijving Woning Ingang via een ruime hal, waarin de meterkast aanwezig is. De hal heeft een robuuste uitstraling door het gebruik van baksteen in de wanden. De ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden en heeft een schuifpui naar de tuin. Knusse zithoek, eettafel en mooie vitrinekast? Geen probleem. Via de woonkamer is de (eet)keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur. Door twee grote ramen heeft de keuken veel lichtinval en biedt vrij uitzicht op de tuin en het achtergelegen gebied. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze kan gebruikt worden als was hok en biedt toegang tot de toiletruimte. Alsof dit nog niet genoeg is, is er op de begane grond nog een kamer aanwezig. Deze is bereikbaar via de hal en kan onder andere worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of study. Nagenoeg de hele begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming.

4

5 Eerste en tweede verdieping EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een lichte badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van 8,7 m2 tot 20,8m2. De ruime badkamer van ongeveer 10m2 bevat een ligbad, douche en een wastafel met toebehoren. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zijn nog twee extra (slaap)kamers aanwezig. Garage, Tuin en Algemeen Naast enorm veel ruimte binnen de woning, is er ook buiten geen gebrek aan ruimte. De (inpandige) aangebouwde garage en carport zorgen ervoor dat je auto droog staat tijdens een hevige regenbui. De grote tuin is goed onderhouden en hier is tevens een tuinhuisje aanwezig, die nog meer opbergruimte biedt. Door de ligging op het zuiden, kun je extra veel vitamine D opnemen. Grenzend aan de woning is er een ruim terras, waar veel BBQ s gehouden kunnen worden. Het uitzicht vanuit de achtertuin kan maar in één woord worden omschreven: WAUW! Vrij uitzicht over polders en ecologisch gebied; Ruime tuin op het zuiden; Begane grond is voorzien van vloerverwarming; Op de begane grond is een extra slaapkamer/kantoor aanwezig; Op de 1e verdieping 4 slaapkamers; Woning is gelegen in rustige buurt; Basisvoorzieningen op loopafstand.

6

7 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: NULAND Sectie + Perceel: C 3004 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: -

8

9 Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!