RAPENLAND 18 GELDROP. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 350 m³. Woonoppervlakte: ca. 121 m². Perceelgrootte: 176 m². Aanvaarding: in overleg

Transcriptie

1 RAPENLAND 18 GELDROP Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 350 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Perceelgrootte: 176 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Roel Jansen

2

3 Degelijk gebouwde tweekapper Liever wat minder betalen met alle ruimte om te wonen naar eigen wens en inzicht? Deze fijn gelegen, degelijk gebouwde tweekapper is dan een interessante optie. Het huis heeft vier slaapkamers, een garage met bergzolder en een brede en diepe tuin op het zuiden. Voor een betaalbare prijs wonen in een tweekapper met garage; Mooie ligging in de wijk Bronzenwei ; De notariskeuze van de levering is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst. Het perceel moet nog ingemeten worden door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor koper. Vier prima slaapkamers; Eigen oprit; Zeer gewilde woonomgeving in de wijk Bronzenwei (Zesgehuchten); Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4 Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Begane grond: Via een eigen oprit bereikbare zijentree en vrijstaande garage met stalen kanteldeur; ruime hal met trapopgang, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en eenvoudig half betegeld toilet met fonteintje; woonkamer van bijna 30m² met deur naar de tuin; open keuken met eenvoudige keukeninrichting met dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, diversen boven- en onderkastjes. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapkamers; slaapkamer I (3,27 x 3,60) aan de voorzijde; slaapkamer II (3,27 x 4,73) aan de achterzijde; slaapkamer III (2,13 x 3,65) eveneens aan de achterzijde gelegen; nette ¾ betegelde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Open zolder met cv-combiketel (bouwjaar ca 2006), wasmachineaansluiting en een unit voor mechanische ventilatie. Slaapkamer IV (eventueel door het realiseren van een tussenschot) (plm. 3,27 x 5,11) met voldoende lichtinval door een geplaatst dakvenster.

5 Beschrijving Tuin & bijzonderheden Tuin: Vanuit de garage en de woonkamer bereikbare achtertuin gelegen op het zuiden. De goede bezonning en de vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor een optimaal woongenot. Bijzonderheden: Centrale gelegen t.o.v. snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven. Het gezellige centrum van Geldrop, alsmede het NS-station zijn op fietsafstand; Het perceel dient nog te worden ingemeten. De opgegeven grootte is een indicatie; Er is sprake van een voormalige huurwoning, daarom zullen er specifieke artikelen opgenomen worden in de koopovereenkomst; De akte van levering dient te passeren bij een vaste projectnotaris. De hypotheekakte kunt u laten passeren bij een notaris naar keuze.

6

7 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Geldrop Sectie + Perceel: K 1561 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

8

9

10

11

12 ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!