HOEVELAND 16 GELDROP. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 455 m³. Woonoppervlakte: ca 119 m². Perceelgrootte: ca 225 m²

Transcriptie

1 HOEVELAND 16 GELDROP Bouwjaar: ca 1988 Inhoud woning: ca 455 m³ Woonoppervlakte: ca 119 m² Perceelgrootte: ca 225 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Bas Simons

2

3 Ruime tweekapper! Wonen in een ruime tweekapper met een nieuwe keuken, nieuw sanitair en een nieuwe badkamer voor een betaalbare prijs in de kindvriendelijke wijk Bronzenwei? Dan is dit uw kans. Het huis wordt voor de eigendomsoverdracht voor u aangepast zodat u geen verbouwing heeft te laten uitvoeren. De kosten zijn in de koopsom opgenomen. Het huis heeft drie slaapkamers (mogelijkheid 4) een garage met bergzolder en een brede en diepe tuin op het westen. De foto s zijn van de huidige situatie. In de koopsom is opgenomen het plaatsen van een nieuwe keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. Volop keuze in kleur. Badkamer en toilet met witte wandtegels (45 x 25) en antraciet vloertegel (30 x 30) hangcloset en Grohe thermostaatkraan. Vraag naar de folder van het afbouwpakket; Mooie ligging in de wijk Bronzenwei ; Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping & tuin Begane grond: Via een eigen oprit bereikbare zij entree en garage met stalen kanteldeur; ruime hal met trapopgang, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), nieuwe toilet met toebehoren en een woonkamer van bijna 30m² met deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van hoogwaardige materialen en al het nodige inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koel/ vriescombinatie, combi oven, spoelbak en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapkamers; slaapkamer I (3,27 x 3,60) aan de voorzijde; slaapkamer II (3,27 x 4,73) aan de achterzijde; slaapkamer III (2,10 x 3,65) eveneens aan de achterzijde gelegen; nieuwe badkamer met volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Open zolder met cv-combiketel (bouwjaar ca 2006), wasmachineaansluiting en een unit voor mechanische ventilatie. Deze verdieping is eenvoudig te gebruiken als 4e slaapkamer en heeft voldoende lichtinval door een geplaatst dakvenster. Tuin: Vanuit de garage en de woonkamer bereikbare achtertuin gelegen op het westen. De goede bezonning en de vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor een optimaal woongenot.

6

7 Beschrijving Bijzonderheden Bijzonderheden: De notariskeuze van de levering is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst; Het perceel moet nog ingemeten worden door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor koper; Drie prima slaapkamers, vierde mogelijk; Eigen oprit; Zeer gewilde woonomgeving in de wijk Bronzenwei (Zesgehuchten); Centrale gelegen t.o.v. snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven. Het gezellige centrum van Geldrop, alsmede het NS-station zijn op fietsafstand; Er is sprake van een voormalige huurwoning, daarom zullen er specifieke artikelen opgenomen worden in de koopovereenkomst; De akte van levering dient te passeren bij een vaste projectnotaris. De hypotheekakte kunt u laten passeren bij een notaris naar keuze.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: GELDROP Sectie + Perceel: K 1490 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: -

9

10

11

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!