PECKIUSLAAN 43 EINDHOVEN. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 298 m³. Woonoppervlakte: ca. 71 m². Perceelgrootte: ca. 399 m²

Transcriptie

1 PECKIUSLAAN 43 EINDHOVEN Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 298 m³ Woonoppervlakte: ca. 71 m² Perceelgrootte: ca. 399 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Laurie Willems

2 Ruime hoekwoning In rustige straat in de wijk Lievendaal nabij het Philips van Lenneppark gelegen, praktisch ingedeelde hoekwoning op een perceel van maar liefst 399 m2 met voor-, zij- en achtertuin (op zonzijde). ALGEMEEN: Perceel van 399 m2!! Tuin op zonzijde; Nabij Philips van Lenneppark; Mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder middels vaste trap; U dient rekening te houden met herstel- en moderniseringskosten; Bij verkoop geldt een vaste projectnotaris.

3 Beschrijving Begane grond Entree, hal met tegelvloer, toilet, trapopgang en praktische bergkast met meterkast. Lichte doorzonwoonkamer met houten vloeren en toegang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder. 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel. Dichte keuken voorzien van tegelvloer en keukenblok met afzuigkap en diverse onder en bovenkastjes. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Op eenvoudige wijze is hier middels een vaste trap een 4e slaapkamer te realiseren.

4 Tuin Aangelegde achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten. In de tuin is een terras aangelegd en verder is er vaste beplanting aanwezig. Half vrijstaande stenen berging gelegen in achter in de tuin. Algemene bepalingen BELANGRIJK: Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 1 maand na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopend NVM makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De beschrijving en de plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juni 2014, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Bij deze koopakte zal géén lijst van zaken worden gevoegd, aangezien het pand leeg is bezichtigd. Levering geschiedt overeenkomstig de staat waarin het pand is bezichtigd. Een eventueel voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper.

5 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRIJP, Strijp Sectie + Perceel: C 3595,C 3596 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -

6

7 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!