ROERSTRAAT 75 EINDHOVEN. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 435 m³. Woonoppervlakte: ca 132 m². Perceelgrootte: ca 221 m²

Transcriptie

1 ROERSTRAAT 75 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 1989 Inhoud woning: ca 435 m³ Woonoppervlakte: ca 132 m² Perceelgrootte: ca 221 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Susanne Meurkens

2

3 Wonen in gewilde omgeving! In de gewilde woonomgeving Kerkdorp Acht gelegen riante 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage. Deze royale gezinswoning beschikt onder andere over een ruime L-vormige living met veel direct lichtinval, een half open keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een verzorgde achtertuin, die op het gunstige zuidenwesten is gesitueerd. Deze woning is goed geïsoleerd en beschikt over dak-, vloeren muurisolatie en bovendien over isolerende beglazing. Ideale gezinswoning op korte afstand van ontspanningsfaciliteiten en uitvalswegen! In gewild kerkdorp Acht gelegen; Inpandige garage met vliering; Verzorgde tuin op het zuidwesten; Royale L-vormige living; Goed geïsoleerd; De woning is onderdeel van een uitpondingsproject. De notariskeuze van de levering en hypotheek is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hal toegang tot inpandige garage, die voorzien is van een kanteldeur, tuindeur en een vliering. Royale L-vormige living met houten vloer en openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de verzorgde en zonnige achtertuin. De grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. Half open keuken met tuindeur, tegelvloer en praktische keukeninrichting in wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en afzuigkap. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamers. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. In lichte kleurstelling uitgevoerde, gedeeltelijk betegelde badkamer, die voorzien is van een ligbad en een wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Derde royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel. Ook de eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

6

7 Beschrijving 2e verdieping & tuin 2e verdieping: Open zolderruimte met aansluiting wasmachine, opstelling C.V.-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 1989), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en twee dakvensters. De zolder is uitermate geschikt om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin: Keurig verzorgde achtertuin, die op het gunstige zuidenwesten is gelegen. De tuin beschikt over sierbestrating, gazon, beplanting en een houten tuinhuis. Vanuit de tuin is de inpandige garage te bereiken. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit. Tevens beschikt de woning over een nette voortuin.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: T 2467 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - Woning Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Veiligheidsschakelaar wasautomaat huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

9

10

11

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!