Heemskerkerweg 264 Beverwijk

Transcriptie

1 Heemskerkerweg 264 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze aantrekkelijke eengezinswoning met garage (optioneel 2 e garage ook te koop) en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Heemskerkerweg 264 Beverwijk Verkoopprijs ,-- k.k. Royale (6 meter breed) en goed onderhouden tussenwoning met garage en optioneel bij te kopen tweede garage. De kozijnen rondom zijn van kunststof en op de tweede etage is een forse dakkapel geplaatst. Echt een mooie woonkans voor starters of doorstromers. Deze woning is tot op de dag van vandaag met liefde bewoond geweest en goed onderhouden door de eerste en huidige eigenaren. Mede door de ruimte in de woning, het genot van de garages direct achter het huis, de zonnige tuin en de strategische ligging ten opzichte van alle voorzieningen (winkelcentrum Wijkerbaan, scholen, park en sportvoorzieningen), is er nooit een reden geweest om deze heerlijke plek in te ruilen voor iets anders. Als u dit woongenot ook wenst, kom dan snel kijken en overtuig uzelf. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlak woning: ca. 120 m2 Oppervlak garage 1: ca. 18 m2 Oppervlak garage 2 optioneel bij te kopen: ca. 18 m2 Inhoud woning ca. 355 m3 Perceeloppervlak: 140 m2 CV ketel Remeha Quinta: 2003 Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset, onberispelijke en lichte woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer en openslaande tuindeuren, prachtige open keuken (2007) v.v. gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, granieten blad, inbouwspots en proviand/ bergkast onder de trap. Middels een loopdeur is de zonnige tuin met veel privacy te bereiken. Zowel de voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en fraai bestraat. De garage (nummer 51) is vanuit de tuin te bereiken en heeft een kanteldeur met een loopdeur. De optioneel bij te kopen garage (nummer 50) is direct daarnaast gelegen en heeft een elektrische sectionaaldeur. Een unieke mogelijkheid dus voor de echte hobbyist of zzp-er. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 v.v. meubel met geïntegreerde waskom) en een nette badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet, wastafel en badkamerkastje.

4 Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder v.v. dakraam, 4e grote kamer met dakkapel en een aparte technische ruimte met opstelling cv ketel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Aanvaarding per direct; - Optioneel bij te kopen tweede garage van ca. 18 m2 oppervlak; - Vernieuwing dakgoten woning 2014; - Lood dakkapel rondom 2014; - Boeidelen garage 2013; - Loopdeur garage 2013; - 2 maal decorradiator woonkamer 2013; - Nieuwe keuken 2007; - Nieuwe laminaatvloer b.g.g. 2007; - Kunststof kozijnen b.g.g. ca. 1998; - Kunststof kozijnen 1 e etage ca. 1995; - Kunststof dakkapel 1995; - buitenkraan in de tuin aanwezig.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Dichtbij verbouwd winkelcentrum Wijkerbaan

16 Dichtbij supermarkt, kinderopvang en sportvoorzieningen Kinderboerderij en park op loopafstand

17 Kadastrale gegevens Woonhuis adres: Heemskerkerweg 264, 1945 TK te Beverwijk Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, Sectie: B, Perceelnummer: 8049 En (Optioneel) Garage adres: Thorbeckelaan 50, 1945 SZ te Beverwijk Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, Sectie: B, Perceelnummer: 8117

18

19

20

21 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering electrisch achtergevel Zonwering handmatig voorgevel Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Remeha Quinta 2003 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelvriescombinatie - combimagnetron Bedden Bureau opstelling Tuintafel Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee