Zeer ruime vrijstaande woning met garage en riante tuin

Transcriptie

1 Zeer ruime vrijstaande woning met garage en riante tuin gelegen op een zeer ruim perceel van 573 m² op een mooie plek in Klein-Zundert Klein Zundertseweg 37 te Klein-Zundert Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M Rabobank nr KvK Breda BTW nr. NL B01 Vraagprijs : ,-- k.k. Oppervlakte : 573 m² Inhoud : ca. 650 m³

2 Algemeen Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met inpandige garage en riante (speel) tuin op het zuidwesten? Een woning waarbij de basis uitstekend is en u er zelf uw droomhuis van kunt maken? Kom dan deze woning bezichtigen en laat u informeren over de mogelijkheden. De woning is gelegen net buiten het centrum van Klein-Zundert dat voorziet in voorzieningen als een supermarkt met bakkerij, een basisschool aan de overzijde, horeca en vele mooie natuurgebieden, zoals de Pannenhoef, de Hazemeren, de Moeren, Landgoed Wallsteijn, De Buissche Heide, de Maatjes. Natuur, rust en recreatie allemaal op korte afstand en met befaamde horecaplekjes zoals het Pannehuske, Het Anker, De Moerse Bossen. Voor alle overige voorzieningen is Zundert op fietsafstand gelegen. Het is rustig gelegen, maar toch een snelle aansluiting op de E19 (Rotterdam Breda- Antwerpen) en de A58 (Bergen op Zoom Breda- Tilburg-Eindhoven). Zundert heeft een rijk en actief verenigingsleven, met een loyale openheid. Het hart van Bourgondisch Breda of een terrasje of filmpje pakken in Hoogstraten of Antwerpen is allemaal zo te doen.

3 Klein Zundertseweg Gelegen aan een doorgaande weg in Klein-Zundert met aan de overzijde een bassischool, en waarvan de ingang en speelplein overigens niet aan de zijde van deze woning zijn gelegen en er mede daarom thans ook geen overlast wordt ervaren.

4 Woning Deze woning (bj. 1988) is door de huidige bewoners gebouwd en is riant en licht. De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren, met een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer en er zijn rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing, cv-ketel met geiser en een meterkast met 6x 220V en 1x aardlekschakelaar. De woning is rondom v.v. rolluiken welke zijn weggewerkt in de kozijnen. Het geheel is gelegen op een groot perceel (573m²) en met name de achtertuin is zeer ruim te noemen.

5 Globale indeling: Entree van het perceel via de oprit met toegang tot zowel garage als woonhuis en tuin. U betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot toilet, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De muren zijn opgetrokken uit schoonmetselwerk, er ligt een tegelvloer en het plafond bestaat uit houten delen. Het toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje.

6 Woonkamer De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft kamerbrede raampartijen, een schouw met gashaard en mooie parketvloer. Ook hier bestaan de muren uit schoonmetselwerk en het plafond is v.v. plafondplaten en houten balken.

7 Keuken De dichte woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, enkele spoelbak en koelkast. De muren zijn deels betegeld, er ligt een tegelvoer en het plafond bestaat uit kunststof delen.

8 Vanuit de keuken betreedt u een klein tussenhalletje met toegang tot de tuin, bijkeuken en garage. De bijkeuken heeft een opstelplek voor de wasmachine, een douche en 2 vaste kasten. De ruimte is deels betegeld, er ligt een tegelvloer en het plafond bestaat uit kunststof delen.

9 Globale indeling 1 e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers, een badkamer en afsluitbare trapopgang naar de 2 e verdieping. De muren bestaan uit schoon metselwerk, er ligt vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn ruim en licht en bovendien zijn 2 kamers voorzien van vaste kast. De muren zijn v.v. behang, er ligt vloerbedekking en alle plafonds bestaan uit kunststof delen.

10 Badkamer De badkamer is ruim, geheel betegeld en is v.v. ligbad, douche, 2 e toilet en wastafel.

11 Globale indeling 2 e verdieping Deze etage is verrassend ruim en heeft een nokhoogte van maar liefst 3 meter. Hier vindt u een ruime slaapkamer en voorzolder. Het plafond is afgewerkt met keurige isolerende dakplaten en er ligt vinyl op de vloer. Daarnaast is er een opstelplek voor de cv-ketel (bj. 1988) en een raam. De slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt en heeft bovendien bergruimte achter de schuifwanden.

12 Garage De aangrenzende garage is opgetrokken met spouwmuren en er ligt een tegelvloer en er is een kanteldeur, een wateraansluiting en elektra. De garage is toegankelijk zowel via de hal als oprit, waar enkele auto s op eigen grond kunnen staan. Ideaal dat deze van binnen uit te bereiken is en in beginsel zou deze ook kunnen gaan dienen als evt. slaapkamer/kantoor/praktijkruimte op begane grond.

13 Tuin De tuin is aan drie zijdes van de woning gelegen en is toegankelijk vanuit de oprit en keuken. Gelegen op het zuidwesten en daardoor kunt u op ieder gewenst moment genieten. Er is een bestraat terras met gazon en vaste plantenborders en een buitenkraan. De voortuin is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden. Thans staat er ook een ruime houten tuinhuis, maar er is zeker gelegenheid voor evt. speeltoestellen voor evt. kids of het evt. aanleggen van een fraaie veranda, waar jacuzzi en buitenkeuken evt. ook geplaatst kunnen worden als dat benodigd zou zijn.

14 Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

15 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Zundert B a 73 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Voor evt. uitbreidingen of verandering kan het benodigd zijn dat u het bestemmingsplan dient te raadplegen, dan wel andere regelgeving dient te hanteren. Hiervoor is de gemeente Zundert in beginsel verantwoordelijk en hier kunt u evt. op afspraak informeren. Uiteraard mag u ook ons kantoor hiervoor benaderen. Ligging

16 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid bekend van asbest of andere verontreinigingen. Ook is de aanwezigheid van putten of tanks niet bekend. Het object is aangesloten op alle normaal gangbare nutsvoorzieningen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande of van de NEN2580-norm en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

17

18

19

20

21