Fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin."

Sylvia de Valk
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin. Rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Wernhout. Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen T.

1 Fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin. Rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Wernhout. Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M IBAN NL18 Rabo info@vermeerenmakelaardij.nl KvK Breda BTW nr. NL B01 Julianalaan 37 te Wernhout Vraagprijs : ,- k.k. Perceeloppervlakte : 335 m² Inhoud : 550 m³

Algemeen Bent u op zoek naar een fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning ( inhoud 550 m³) met eigen garage, eigen oprit, riante nette tuin met vrij uitzicht en die instapklaar is?

2 Algemeen Bent u op zoek naar een fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning ( inhoud 550 m³) met eigen garage, eigen oprit, riante nette tuin met vrij uitzicht en die instapklaar is? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een kindvriendelijke wijk in het centrum van Wernhout (gemeente Zundert) met voldoende parkeergelegenheid en enkel bestemmingsverkeer en soortgelijke woningen. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen, ruim opgezet en er is een speeltuin nabij. Voorzieningen als de basisschool, een bushalte en een goede bakkerij zijn op loopafstand. Het centrum van Zundert met alle voorzieningen is op slechts enkele autominuten. Het is rustig gelegen, maar heeft toch een snelle aansluiting op de E19 (Rotterdam Breda- Antwerpen) en de A58 (Bergen op Zoom Breda- Tilburg-Eindhoven). Zundert heeft een rijk en actief verenigingsleven, met een loyale openheid. Het hart van de Bourgondische stad Breda is ook goed aan te rijden. Maar ook een terrasje of filmpje pakken in Hoogstraten of in Antwerpen met zijn Schelde is allemaal zo te doen.

3 Julianalaan Rustig gelegen in een woonwijk met veel groen en nabij een speeltuintje.

4 Woning Deze woning (bj. 1986) is traditioneel gebouwd met spouw en door de huidige eigenaren gedurende de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en fraai, goed en smaakvol afgewerkt waardoor er een heerlijke woongenot is ontstaan en u de woning zo kunt betrekken. De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas m.u.v. de 1e etage voorzijde, een betonnen vloer m.u.v. de houten verdiepingsvloer naar de 2e etage en er is dak, muur en vloerisolatie aanwezig. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2015 opnieuw gedaan.

5 Globale indeling : U betreedt het perceel via de ruime oprit welke toegang biedt tot zowel het woonhuis als de garage. Entree van de woning via de hal met betegelde toiletruimte, trapopgang, meterkast ( 9x 220V en 2x aardlek) en toegang tot de woonkamer. De muren in de hal zijn van gemetseld steen en de vloer is v.v. antraciete tegels welke zijn doorgelegen op de gehele begane grond.

Woonkamer Laat u verrassen door de royale en sfeervolle woonkamer met diverse raampartijen (met roedeverdeling) waardoor u kunt genieten van optimale lichtinval.

6 Woonkamer Laat u verrassen door de royale en sfeervolle woonkamer met diverse raampartijen (met roedeverdeling) waardoor u kunt genieten van optimale lichtinval. De woonkamer is L- vormig waardoor er een gezellige zithoek is ontstaan. Richting de half open keuken is er ruimte voor een eethoek, vanwaar u heerlijk uitzicht op zowel de tuin als de woonkamer heeft.

Keuken De moderne keuken is een droom voor iedere keukenprins(es) en bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland met composieten werkblad.

8 Keuken De moderne keuken is een droom voor iedere keukenprins(es) en bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland met composieten werkblad. Het kookeiland heeft een 5-pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak en ondergelegen kastruimte. De kastenwand biedt plaats aan de vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

9 Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken met aanrechtblad, extra spoelbak, en wasmachine en drogeraansluiting. Via de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage.

10 Globale indeling 1 e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de trapopgang naar de 2 e etage en tot en badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde maar het is van belang te melden dat alle kamers ruim en licht zijn. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er een heerlijk weids uitzicht op de tuin en achtergelegen natuur. Twee van de drie slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer, 1 met vloerbedekking. De muren zijn van gemetseld steen met spachtelputz en behang.

11 Badkamer De badkamer is ruim, licht en netjes afgewerkt en is v.v. douche, ligbad met whirlpool, 2 e toilet, dubbele wastafel, designradiator en spiegel met verlichting. Zowel de badkamer als slaapkamer aan de achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken, zodat de kamers ook in de zomer heerlijk koel blijven.

Globale indeling 2 e verdieping Deze etage is in 2012 gerenoveerd, volledig geïsoleerd en verdeeld in een voorzolder met grote berging en een ruime slaapkamer.

12 Globale indeling 2 e verdieping Deze etage is in 2012 gerenoveerd, volledig geïsoleerd en verdeeld in een voorzolder met grote berging en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is gelegen over de gehele zijkant en heeft zowel aan de voor- en achterzijde Velux dakramen. Door de hoge nok is het een heerlijke ruimte met achter de schuifwanden voldoende bergruimte. De voorzolder is ook v.v. Velux dakraam en biedt plaats aan de Nefit Ecomline hr-ketel met extra boiler (bj. 2003). De berging is ruim en kan eventueel als extra kamer gebruikt worden. De gehele etage is v.v. laminaat en de muren zijn van gemetseld steen met behang. Achteruitzicht.

Garage De garage grenst aan het woonhuis en is bereikbaar via de oprit en bijkeuken. Deze ruimte is geïsoleerd en is v.v. stijlvolle openslaande deuren, ramen en elektra-aansluiting.

13 Garage De garage grenst aan het woonhuis en is bereikbaar via de oprit en bijkeuken. Deze ruimte is geïsoleerd en is v.v. stijlvolle openslaande deuren, ramen en elektra-aansluiting. Zowel de garage als de woning zijn in een nette luxe antraciet kleur afgewerkt.

14 Tuin De royale tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland waardoor u een heerlijk vrij uitzicht heeft en voldoende privacy. De tuin heeft een betegeld terras met grote antracieten hardstenen tegels, enkele plantenborders en de rest van de tuin is v.v. onderhoudsarm kunstgras. Net zoals de achtertuin zijn ook de voortuin en oprit keurig aangelegd en onderhouden. Boven de voordeur is een stijlvolle overkapping geplaatst en aan de buitenzijde van de garage is er een buitenkraan en elektra-aansluiting. Er bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achterzijde van het woonhuis

16 Kortom wilt u heerlijk ruim en rustig wonen en wilt u een huis dat u zo kunt betrekken? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging en laat het pand zal overtuigen!

Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Zundert E 4476 2 a 50 ca Zundert E 2254 0 a 85 ca ======= 3 a 35

17 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Zundert E a 50 ca Zundert E a 85 ca ======= 3 a 35 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming. Ligging

18 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid van verontreinigingen of asbesthoudende materialen bekend. Ook zijn er geen ondergrondse olietanks of putten aanwezig. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen door koper van te voren worden nagemeten. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

Fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en riante achtertuin.

Fraaie en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en riante achtertuin. Opvallend ruim pand op een ruim perceel en gelegen in het centrum van Wernhout. Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg 42 4891