V E R K O O P I N F O R M A T I E

Transcriptie

1 V E R K O O P I N F O R M A T I E ONLINE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING RECREATIE EILAND VAN HECTARE KEVEREILAND GEMEENTE KAAG EN BRAASEM VERKOOP IN OPDRACHT VAN DE PROVINCIE ZUID-HOLLAND SLUITING VAN DE INSCHRIJVING: 14 DECEMBER 2016 OM UUR Landelijk Vastgoed Online is een initiatief van Van Lanschot Nannenga Naus Rentmeesters B.V. en Troostwijk Vastgoed Verkoop B.V. Van Lanschot Nannenga Naus Rentmeesters B.V. Tel Laageind 11A, 3465 KG Driebruggen info@vlnn.nl Statutair gevestigd te Wijchen KvK nr

2 Omschrijving In de Kagerplassen ligt het recreatie eiland Het Kevereiland. Het gaat feitelijk om twee naast elkaar gelegen eilanden met een tussenliggend gedeelte water. Het kadastrale perceel heeft een grootte van ha. Het beschutte eiland is voorzien van aanlegplaatsen voor passanten. De kadastrale informatie is te vinden in bijlage 1. In bijlage 2 is een luchtfoto te vinden waarop indicatief de kadastrale grenzen van het object zijn aangegeven. Deze luchtfoto is tevens in PDFformaat te downloaden op Het object is gelegen in de Kagerplassen op ongeveer 20 minuten varen van het dorp De Kaag.

3 Kenmerken Kadastrale aanduiding: Alkemade A 1325 Oppervlakte: Bestemmingsplan: Ontsluiting: Belendingen: Eigendomsgrenzen: Grondsoort: Nutsvoorzieningen: Persoonlijke of zakelijk rechten: Jachthuurovereenkomst: Oplevering: Zakelijke lasten: ha Enkelbestemming: Recreatie Dagrecreatie. Dubbelbestemming: Waarde Natuurwaarden en Waarde Archeologie -1. Functieaanduiding: Specifieke vorm van recreatie watersport. Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone molenbiotoop 1 en 2. Het Kevereiland is niet ontsloten naar de openbare weg. Het Kevereiland is uitsluitend bereikbaar per boot. Aan de west- en noordzijde grenst het perceel aan het eiland De Kaag. Aan de overige zijden grenst het perceel aan het water van de Kagerplassen. Op de luchtfoto in bijlage 2 zijn indicatief de kadastrale eigendomsgrenzen van het object zichtbaar gemaakt. Veengrond met een toemaakdek van klei. Niet aanwezig. n.v.t. n.v.t. In de huidige staat en as is, where is Watersysteemheffing ongebouwd, overig: 75,45 per ha per jaar. Bestemmingsplan Het Kevereiland is gelegen binnen de begrenzing van het bestemmingsplan Buitengebied West van de gemeente Kaag en Braassem. Het volledige bestemmingsplan is in te zien op Het bestemmingsplan is leidend in de mogelijkheden van dit object. In de bovenstaande tabel vindt u een overzicht van de bestemmingen die op het object rusten. In het bestemmingsplan is onder artikel 15 Recreatie - Dagrecreatie met betrekking tot de bestemming van het Kevereiland onder andere het volgende opgenomen: 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: o ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - watersport': uitsluitend voorzieningen ten behoeve van de watersport, inclusief logiesgebouwen, aanlegsteigers en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen; 15.4 Specifieke gebruiksregels Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

4 o ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - watersport' is tijdens het recreatieseizoen niet-bedrijfsmatige overnachting op pleziervaartuigen toegestaan; o ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - watersport' mogen gedurende het recreatieseizoen buiten het bouwvlak vaste ligplaats(en) worden ingenomen ten behoeve van drijvende sanitaire voorzieningen en/of horeca (zoals bedoeld in lid 1.62 onder sub 3, 4, 5 of 6) zonder terras, met een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 60 m2, een bouwhoogte van ten hoogste 4 m en maximaal 1 bouwlaag; De bovenstaande informatie is afkomstig uit het bestemmingsplan en geeft indicatie van de gebruiksmogelijkheden. Deze informatie is niet volledig. U wordt geacht bekend te zijn met de volledige inhoud van het bestemmingsplan. Aan de bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden Openbaarheid: het eiland dient openbaar toegankelijk te blijven voor passanten. De eigenaar hoeft het eiland niet kosteloos toegankelijk te houden. Dit punt is opgenomen in de conceptkoopovereenkomst, u vindt hierin meer informatie betreffende de openbaarheid van het object. Beheervergoeding: vanuit de provincie wordt geen beheervergoeding beschikbaar gesteld. Beschoeiing: de beschoeiing is voor een deel van matige kwaliteit en dient binnen enkele jaren te worden vervangen. Meerwaardeclausule: in de koopovereenkomst is een meerwaardeclausule opgenomen. In de concept-koopovereenkomst vind u meer informatie hierover. Planning Activiteiten Datum Publicatie 7 oktober 2016 Informatiemiddag Sluiting van de inschrijving 26 oktober 2016 (onder voorbehoud) 14 december 2016 om uur Gunning 20 december 2016 Notariële levering januari 2017 De provincie houdt zich het recht voor deze planning te wijzigen.

5 Kosten koper De biedingen geschieden op basis van kosten koper, hieronder vallen: - Notariskosten. - Kadasterkosten. - Overdrachtsbelasting 6% (behoudens eventuele vrijstellingen voor koper). Informatie en biedingen Informatie en voorwaarden over de aangeboden objecten en het verkoopproces zijn te vinden op Op de website is tevens een standaard koopovereenkomst te downloaden. In deze overeenkomst staan alle voorwaarden waaronder deze verkoop geschiedt. Via de knop Bieden kunt u via de website van Troostwijk Vastgoed Verkoop een bod uitbrengen. Verkoper is gerechtigd om zonder opgave van redenen biedingen niet te accepteren of het object niet te gunnen. Op de biedingswebsite ( is informatie te vinden over hoe Online Verkoop precies in zijn werk gaat en welke hoofduitgangspunten voor deze informatie en het proces gelden. U kunt zich registeren op de website van Troostwijk Vastgoed Verkoop. Daarna kunt u online uw bieding uitbrengen. Deze informatie is niet limitatief en uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen een eigen onderzoek te (laten) doen in het kader van het as is, where is - principe dat wordt gehanteerd. Heeft u behoefte aan meer informatie over dit object? Neem dan contact op met de heer M. Korfage van Van Lanschot Nannenga Naus Rentmeesters B.V. via het telefoonnummer of per m.korfage@vlnn.nl. Wij zijn u graag van dienst. Bijlagen - Bijlage 1. Kadastrale informatie. - Bijlage 2. Luchtfoto met kadastrale grens. - Bijlage 3. Luchtfoto omgeving. - Bijlage 4. Uitsnede bestemmingsplankaart. Te downloaden stukken - Kadastrale informatie. - Concept Koopovereenkomst. - Luchtfoto met kadastrale grenzen.

6 Bijlage 1: Kadastrale informatie

7 Bijlage 2: Luchtfoto met kadastrale grens

8 Bijlage 3: Luchtfoto omgeving

9 Bijlage 4: Uitsnede bestemmingsplankaart *Het object is gelegen binnen de rode belijning