Investment Memorandum. Hoekwinkelpand. separate bovenwoning KORTE HOFSTRAAT 3 ZUTPHEN.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Investment Memorandum. Hoekwinkelpand. separate bovenwoning KORTE HOFSTRAAT 3 ZUTPHEN."

Renske de Groot
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Investment Memorandum 2018 Hoekwinkelpand met separate bovenwoning KORTE HOFSTRAAT 3 ZUTPHEN

2 Omschrijving KORTE HOFSTRAAT 3 - ZUTPHEN DE PROPOSITIE Een hoek-winkelpand met separate bovenwoning, op goede winkelstand in het Centrum van Zutphen. Het betreft een Beschermd Monument in het kader van de Gemeentewet. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 87 m² VVO. De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 96 m² VVO plus een zolder van circa 45 m². In potentie bestaat de mogelijkheid tot verbouwing naar twee appartementen. Onder de winkel bevindt zich een kelder. In het aangeboden pand is een doorgang gemaakt met een eigen entree in de Heukestraat, die toegang verleent naar de belendende woning Korte Hofstraat 5, eigendom van een derde. Deze doorgang is niet notarieel vastgelegd. Er is geen sprake van een Vereniging van Eigenaars. 2

3 Huurgegevens KORTE HOFSTRAAT 3 - ZUTPHEN De winkel is verhuurd voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van 3 maanden. De huurovereenkomst is ingegaan op De aanvangshuur is ,-- per jaar, inclusief de levering van gas en water. Er is geen btw van toepassing. De huurprijs zal voor het eerst op worden geïndexeerd. (CPI 2006=100) Er is geen bankgarantie gesteld. De bovenwoning is verhuurd per oktober 2014, voor onbepaalde tijd. De huurprijs bedraagt 8.280,-- per jaar + een vergoeding voor gas en water van 960,-- per jaar. De eventuele gestorte waarborgsom zal niet worden verrekend. De onderhavige huurcontracten zijn ter inzage beschikbaar. 3

4 Locatie ZUTPHEN DE OMGEVING De gemeente ligt in het noordoosten van de provincie Gelderland. Zutphen is onderdeel van Stedendriehoek, een van de zes regio s van de provincie Gelderland, genoemd naar de (provincieoverstijgende) stedendriehoek Apeldoorn- Deventer-Zutphen. Kerncijfers gemeente Zutphen op Inwoners Oppervlakte in ha Woningen (voorlopig cijfer) Bedrijfsvestigingen, april Werkzame personen, april 2016 (excl. uitzendkrachten)

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 Plattegronden 14

15 Kadaster KADASTRAAL BERICHT OBJECT BETREFT: ZUTPHEN F 7677 Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland. Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen b a w 9a a 1-3 1c-3 1-1b Broederenkerkstraat 1-1a c 7 3-3c a-3d a a Tu Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Zutphen F 7677 Grootte: 1 a 27 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal: Wonen met bedrijvigheid Juridische status: Eigen grond a a Schoenmakersstraatje a-33b b a a Korte Hofstraat c a a 2-2b a a-6b a 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel ZUTPHEN F 7677 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 15

16 Disclaimer KORTE HOFSTRAAT 3, ZUTPHEN Dit Investment Memorandum (IM) en alle toelichtingen en aanvullingen daarop gedaan door vertegenwoordigers van MRTN by Schep Van Herk (MRTN) moeten worden beschouwd als een algemene beschrijving van onroerende zaken en omstandigheden ten behoeve van (adviseurs) van potentiele kopers. Niets van de verstrekte informatie mag worden beschouwd als een aanbieding, contract of onderdeel daarvan; Alle door MRTN verstrekte informatie is te goeder trouw verstrekt. Potentiele kopers en hun adviseurs kunnen zich er desondanks niet op beroepen de verstrekte informatie voor waarheid te hebben aangenomen maar dienen de verstrekte en alle andere relevante informatie door eigen, deskundig onderzoek (due diligence) te controleren op juistheid en wenselijkheid. MRTN en haar opdrachtgever zijn op geen enkele wijze jegens gebruikers van de verstrekte informatie en/of jegens anderen aansprakelijk inzake eventuele onjuistheden in de verstrekte informatie; Geen enkele vertegenwoordiger van MRTN is bevoegd om met betrekking tot de betreffende onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken die de koop/verkoop bindt. Alle tussen potentiele kopers en MRTN aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het nadrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie van opdrachtgever. Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met andere partijen te onderhandelen; Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure. Tot het moment dat onze opdrachtgever een koopovereenkomst ondertekent, heeft deze het recht de verkoopprocedure te annuleren, zonder dat dit leidt tot enige verplichting jegens de potentiele koper. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een voorstel van een potentiele koper te accepteren; Door het uitbrengen van een bieding stemmen (adviseurs van) potentiele kopers onvoorwaardelijk in met de inhoud van deze disclaimer; De aansprakelijkheid van MRTN is beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval uit hoofde van de door haar afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald; Alle verstrekte informatie dient strikt vertrouwelijk te worden behandeld. Niets van de verstrekte informatie mag worden gedeeld, vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt, op welke wijze en in welke vorm dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van MRTN. 16

17 Contactgegevens MRTN by Schep Van Herk Rotterdamseweg 30A 2921 AP Krimpen a/d IJssel Contactpersoon: Martin Visser mobiel kantoor

Vergelijkbare documenten

Vrijblijvende objectinformatie. Valkenburg aan de Geul, Lindenlaan 19

Vrijblijvende objectinformatie Valkenburg aan de Geul, Lindenlaan 19 Object Het post- en bestelkantoor met bovenwoning op de hoek van de Lindenlaan en de Poststraat te Valkenburg aan de Geul. Kadastrale