VERKOOPBROCHURE. Percelen landbouwgrond gelegen aan de Overbroeksestraat te Ochten ter grootte van ha. Veenendaal, september 2014

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VERKOOPBROCHURE. Percelen landbouwgrond gelegen aan de Overbroeksestraat te Ochten ter grootte van 7.00.75 ha. Veenendaal, september 2014"

Tessa van Loon
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VERKOOPBROCHURE Percelen landbouwgrond gelegen aan de Overbroeksestraat te Ochten ter grootte van ha Veenendaal, september 2014 KENDES RENTMEESTERS & ADVISEURS BV - WILTONSTRAAT 38 - POSTBUS AH VEENENDAAL T F E INFO@KENDES.NL - I HANDELSREGISTER UTRECHT OP ALLE DIENSTVERLENING IS VAN TOEPASSING DE REGELING VOOR RENTMEESTERS 2010 VAN DE NEDERLANDSE VERENIGING VAN RENTMEESTERS WELKE OP VERZOEK WORDT TOEGEZONDEN.

0318 582150 - F 0318 582151 - E INFO@KENDES.

2 Inhoud Omschrijving... 3 Kadaster... 4 Planologie... 4 Zakelijke rechten... 4 Vraagprijs... 4 Meerwaardeclausule windturbines... 4 Aanvaarding... 5 Nadere informatie... 5 Bijlagen... 5 Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 2 van 5

3 Omschrijving De aangeboden gronden omvatten vier aaneengesloten percelen landbouwgrond. De gronden zijn ontsloten op de Overbroeksestraat te Ochten. Aan de zuidzijde grenzen de gronden aan een schouwpad langs rivier De Linge. De ligging is indicatief aangegeven op onderstaande luchtfoto (toestand circa 2011). Het perceel met nummer 291 is tot 2013 gedeeltelijk in gebruik geweest als boomkwekerij en gedeeltelijk als bouwland. Het perceel met nummer 292 is in gebruik als grasland. De thans aanwezige afrasteringen, poorten en landhekken zijn eigendom van de huidige gebruikers en behoren niet tot het verkochte. De grond is geclassificeerd als kalkloze poldervaaggronden (Rn67C) en kalkhoudende poldervaaggronden (Rn95A), bestaande uit zavel en lichte klei, met grondwatertrap V* en VI. Deze bodemclassificatie geldt in het algemeen als boomkwekerij- en fruitteeltgeschikt. Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 3 van 5

Het perceel met nummer 291 is tot 2013 gedeeltelijk in gebruik geweest als boomkwekerij en gedeeltelijk als bouwland. Het perceel met nummer 292 is in gebruik als grasland.

4 Kadaster Gemeente Sectie Nummer Grootte Ochten G ha Ochten G ha + Totaal ha Planologie De gronden liggen in het plangebied van bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld van de gemeente Neder-Betuwe. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 30 mei De gronden zijn bestemd voor "Agrarisch". De watergang op het perceel met nummer 291 is bestemd voor "Water" en de oevers van de watergang zijn dubbelbestemd voor "Waarde - Ecologie". Op een gedeelte van de gronden rust de gebiedsaanduiding "Vrijwaringszone - Weg" en "Geluidszone - Spoor". Zakelijke rechten De gronden zijn gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve van Waterschap Rivierenland. Vraagprijs Koopsom nader overeen te komen. Meerwaardeclausule windturbines De gronden in het Streekplan 2005 van provincie Gelderland aangewezen als zoekgebied voor windturbines. In dat verband wordt in de koopovereenkomst een meerwaardeclausule opgenomen welke inhoudt, dat ingeval binnen een periode van 15 jaar na de eigendomsoverdracht op de gronden windturbines (en/of daarmee samenhangende opstallen, werken, voorzieningen en rechten) gerealiseerd kunnen worden 50% van de opbrengst - ongeacht in welke vorm deze wordt gerealiseerd - toekomt aan de verkoper. Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 4 van 5

De gronden zijn bestemd voor "Agrarisch". De watergang op het perceel met nummer 291 is bestemd voor "Water" en de oevers van de watergang zijn dubbelbestemd voor "Waarde - Ecologie".

5 Aanvaarding In overleg. Nadere informatie Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV Wiltonstraat KW Veenendaal info@kendes.nl Contactpersonen: mevrouw H. Lenderink en/of de heer A. van Gellicum Bijlagen 1. kadastraal uittreksel; 2. kadastrale kaart; 3. topografische kaart; 4. uittreksel bestemmingsplan; 5. vestigingsakte zakelijk recht. Hoewel deze brochure met de uiterste zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Kendes Rentmeesters & Adviseurs BV 5 van 5

0318 582150 info@kendes.nl www.kendes.nl Contactpersonen: mevrouw H. Lenderink en/of de heer A. van Gellicum Bijlagen 1.

6 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OCHTEN G OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:12 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OCHTEN G 291 Grootte: 3 ha 69 a 25 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: TERREIN (TEELT - KWEEK) Locatie: OVERBROEKSESTR OCHTEN Ontstaan op: Ontstaan uit: OCHTEN G 202 gedeeltelijk Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM Mevrouw Alberta Sophie Wilhelmina Kets Leije KL TERHERNE Geboren op: Geboren te: VEENENDAAL (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP /11 reeks ARNHEM d.d OCHTEN G 202 HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer Hendrik Hupkes Leije KL TERHERNE Ontleend aan: BSA 504/22008 reeks ARNHEM d.d

OCHTEN G 291 Grootte: 3 ha 69 a 25 ca Coördinaten: 168469-436684 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (TEELT - KWEEK) Locatie: OVERBROEKSESTR OCHTEN Ontstaan op: 31-10-2006 Ontstaan uit: OCHTEN G

7 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: OCHTEN G OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:12 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL Waterschap Rivierenland De Blomboogerd BX TIEL Zetel: TIEL Recht ontleend aan: HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

8 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OCHTEN G OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:35 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OCHTEN G 292 Grootte: 3 ha 31 a 50 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: OVERBROEKSESTR OCHTEN Ontstaan op: Ontstaan uit: OCHTEN G 203 gedeeltelijk Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM Mevrouw Alberta Sophie Wilhelmina Kets Leije KL TERHERNE Geboren op: Geboren te: VEENENDAAL (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 6956/18 reeks ARNHEM Eerst genoemde object in OCHTEN G 203 brondocument: Recht ontleend aan: HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d Eerst genoemde object in OCHTEN G 203 gedeeltelijk brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 7830/90 reeks ARNHEM Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer Hendrik Hupkes Leije KL TERHERNE Ontleend aan: BSA 504/22008 reeks ARNHEM d.d

OCHTEN G 292 Grootte: 3 ha 31 a 50 ca Coördinaten: 168639-436724 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: OVERBROEKSESTR OCHTEN Ontstaan op: 31-10-2006 Ontstaan uit: OCHTEN G 203

9 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: OCHTEN G OVERBROEKSESTR OCHTEN 15:33:35 Uw referentie: AG Hupkes-Kets Toestandsdatum: Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL Waterschap Rivierenland De Blomboogerd BX TIEL Zetel: TIEL Recht ontleend aan: HYP4 7330/90 reeks ARNHEM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

10 Uittreksel Kadastrale Kaart 231 Rijksweg A 15 Rotterdam - Bemmel Overbroeksestraat Linge m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OCHTEN G 291 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OCHTEN G 291 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Overbroeksestraat m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OCHTEN G 292 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OCHTEN G 292 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare

12 Omgevingskaart Klantreferentie: AG Hupkes-Kets 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object OCHTEN G 291 OVERBROEKSESTR, OCHTEN CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal

13 Ruimtelijkeplannen.nl Page 1 of 1 Particulieren Ga naar professionals Home Help FAQ Contact Bestemmingsplannen Structuurvisies Algemene regels overheden Huidige kaart: Bestemmingsplannen 20 m 100 ft Over Ruimtelijkeplannen.nl Release notes ,

Bestemmingsplannen Structuurvisies Algemene regels overheden Huidige kaart:

Vergelijkbare documenten

BIJLAGE 1 - Kadastrale tekeningen - Uittreksel Kadastrale Kaart 540 539 525 476 4 6 526 5 457 477 527 528 390 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens