Princenhil 46 Lage Zwaluwe

Transcriptie

1 Princenhil 46 Lage Zwaluwe Vrijstaand woonhuis op riant perceel met uitbreidingsmogelijkheden voor het bouwen van een garage en of carport gelegen op circa 745 m² grond.

2 Situering Aan de rand van het dorp en nabij de jachthaven van Lage Zwaluwe is deze vrijstaande woning op circa 745 m² grond gelegen. De woning is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen A16 richting Rotterdam, de A59 richting s-hertogenbosch en het treinstation Lage Zwaluwe met de treinverbinding richting het nabijgelegen Dordrecht, Rotterdam, Roosendaal, Breda en 's-hertogenbosch.

3 De woning Het vrijstaand woonhuis is gebouwd omstreeks 1993 en heeft een inhoud van circa 528 m³. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, radiatoren en een convectorput. De woning beschikt over een zonnescherm aan de achter- en zijgevel van de woning. De woning heeft de volgende indeling: De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de meterkast. Middels de hardhoutentrap met onderkwart is de eerste verdieping bereikbaar. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

4 De entree De entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels schoonmetselwerk en deels spachtelputz als wandafwerking en een gipsplatenplafond met een spuitwerk plafondafwerking. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De hardhouten trap met onderkwart geeft toegang tot de eerste verdieping. In de meterkast bevinden zich 6x 220 V groepen, een 380 V groep, een aardlekschakelaar, de gasmeter en de watermeter. Het toilet is afgewerkt met tegelwerk en is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

5 De woonkamer De woonkamer en keuken (circa 60 m²) zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard en een erker met glas-in-lood ramen. Middels openslaande tuindeuren is de tuin toegankelijk.

6 De keuken De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, magnetron (Bosch), vaatwasser (Bauknecht), anderhalve spoelbak en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de Cv-ketel bevindt. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin.

7 Plattegrond begane grond Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

8 Plattegrond 3D begane grond Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

9 Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. De twee royale slaapkamers (circa 25 m² en 26 m²) kunnen opgesplitst worden in drie of vier slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een gipsplaten plafond met spuitwerk plafondafwerking. Een van de twee kamers beschikt over vaste kasten. De kamers beschikken over hardhouten kozijnen met dubbelglas en radiatoren.

10 De badkamer De badkamer (circa 8 m²) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gipsplaten plafond met spuitwerk plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een staand closet. Tevens is de badkamer voorzien van een Velux dakraam. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

11 Plattegrond eerste verdieping Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

12 Plattegrond 3D eerste verdieping Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

13 Tuin De royale tuin is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, een terras, twee tuinhuisjes en een gazon. De oprit is bestraat en het perceel is afgezet met een ijzeren (sier)hekwerk. Energielabel

14

15 Bestemmingsplan Conform het vigerende bestemmingsplan Kern Lage Zwaluwe van de gemeente Drimmelen heeft de woning de bestemming Enkelbestemming wonen. Voor nadere informatie over deze bestemming kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

16 Kadastrale kaart

17 Aanvullende informatie - De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en gas; - Aangesloten op de riolering; - Vloerverwarming begane grond; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers; - Mogelijkheid voor het bouwen van een garage en/of carport; - Royale tuin; - De woning is gelegen aan een rustige straat; - De gehele woning is voorzien van dubbel beglazing; - Gelegen in een waterrijke omgeving; - Dicht gelegen bij Nationaalpark De Biesbosch.

18 Vraagprijs: ,- kosten koper Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.