T STEEKE 1 TE KLEIN ZUNDERT

Transcriptie

1 T STEEKE 1 TE KLEIN ZUNDERT Vraagprijs Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud : ,00 k.k. : ca. 655 m². : ca. 220 m². : ca. 780 m³.

2 Algemeen: Bijzonder vormgegeven vrijstaande villa met kantoor-/slaapkamer op de begane grond, garage/bijgebouw achter de woning en rondom netjes aangelegde tuin met een vrije ligging. Voor het huis is een vrij uitzicht en een dubbele oprit. Ligging: Gelegen op een hoeklocatie aan de rand van een ruim opgezette woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Het landelijke buitengebied is op loopafstand. Bijzonderheden: 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond (eventueel kantoor) leefkeuken met moderne inbouwkeuken vrijstaande garage/bijgebouw netjes aangelegde tuin rondom de woning, met voldoende privacy ruime en lichte woonkamer achtertuin gelegen op het zuidwesten Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2013 verdiepingsvloer uitgevoerd in beton hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing woning is geheel geïsoleerd

3 Begane grond Overdekte entree naar ruime hal met meterkast, hardhouten trapopgang naar 1 e verdieping, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en toegangsdeuren tot de woonkamer, keuken en het kantoor/slaapkamer. De lichte woonkamer (ca. 60 m²) is speels van vorm en ruim van opzet met mooie haardpartij. De woonkamer is aan alle zijdes voorzien van ramen, dan wel uitgebouwd middels erkers zowel aan de voor- en achterzijde. Verder grote kastruimte en middels tuindeuren aan de achterzijde is de geheel aangelegde achtertuin bereikbaar. Half open doorgang naar de leefkeuken, welke voorzien is van moderne luxe keuken in U-vorm met keramische kookplaat en uitgerust met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is een royale leefkeuken met ruimte voor een eethoek en ook zicht heeft over de achtertuin. Tevens deur naar bijkeuken. In de bijkeuken treft men een wasmachineaansluiting en de standplaats voor de c.v.-combiketel t.b.v. warmwater en centrale verwarming. Achterdeur naar achtertuin. Kantoor/slaapkamer voorzien van erker aan de voorzijde en travertin vensterbanken. Deze ruimte heeft diverse mogelijkheden bijvoorbeeld; kantoor en slaap-/speelkamer.

4 Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en middels een vlizotrap heeft men toegang tot de bergzolder. De royale slaapkamers zijn voorzien van diverse op maat gemaakte kastenwanden, dan wel inloop kastruimte. De ouder slaapkamer is zeer ruim van opzet met aan beide zijdes ingebouwde kastruimte en de kapconstructie in het zicht. Hierdoor ontstaat een bijzonder geheel. De luxe compleet ingerichte badkamer is uitgerust met duo-ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel in badmeubel. In de badkamer is een Velux-dakraam. Zolderverdieping Middels een vlizotrap vanuit de eerste verdieping heeft men toegang tot de bergzolder.

5 Tuin Geheel aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin met o.a. gazon, terrassen bestraat met gebakken klinkers, verder volwassen beplanting en prachtige bomen. In de tuin bevindt zich een bijgebouw/garage. Naast de woning is een bestraatte oprit naar achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een dubbele oprit gesitueerd. De woning en met name de achtertuin is vrij gelegen doordat er naast en voor de woning veel groen aanwezig is. Garage Schuin achter de woning is een bijgebouw/garage gesitueerd. De begane grond is voorzien van vloertegels. Verder is er een sauna geplaatst en een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier treft men een ontspanningsruimte met betegelde doucheruimte. Afmetingen: ca x 8.00 m.

6

7

8

9

10 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl