ZANDAKKER 12 TE ZUNDERT : ,00 v.o.n.

Transcriptie

1 ZANDAKKER 12 TE ZUNDERT Koopsom Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud : ,00 v.o.n. : ca. 175 m². : ca. 109 m². : ca. 458 m³.

2 Algemeen: Geschakelde royale patiowoning met ruime woonkamer, compleet ingerichte keuken, luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond, vrij indeelbare verdieping en inpandig te bereiken garage. Ligging: Gelegen in het nieuwbouwplan De Schakel fase III, welk plan in de afrondende fase is. In de dorpskern van Zundert kunt u terecht voor de benodigde dagelijkse voorzieningen en o.a. basis- en middelbaar onderwijs. De steden Breda, Roosendaal en Antwerpen zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: royale woonkamer met tuindeuren naar patiotuin slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond slaapkamer voorzien van ruime inloopkast open ruimte op de verdieping voor bijvoorbeeld biljart of vrij in te delen extra slaapkamer mogelijk op verdieping aangebouwde garage welke inpandig bereikbaar is patiotuin gelegen op het zuiden Kenmerken: bouwjaar 2013 HR c.v.-combiketel kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing betonnen verdiepingsvloeren onderhoudsvriendelijk en volledig geïsoleerd instapklaar

3 Bouwstijl Kloeke en markante verschijningsvorm en heeft door de schakeling met de garages een individueel karakter. De hoofdbouw is afgedekt met een lessenaarsdak bestaande uit antraciet kleurige gebakken pannen. Karakteristiek in de voorgevels is het twee bouwlagen hoge raamelement waarin een Frans balkon is opgenomen. Indeling De entree/hal van de woning geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree/hal is tevens de royale woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de patio en beschikt over een toegangsdeur naar de hal. Aan de voorzijde is de compleet ingerichte keuken (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser) gesitueerd. De tussenhal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de garage. In de slaapkamer is een inloopkast en een deur naar de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond

4 De eerste verdieping bestaat uit een grote, open ruimte. Deze verdieping (beton) is voorzien van een c.v. combi-ketel, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting. Deze ruimte met Frans balkon is uitstekend geschikt als bijvoorbeeld biljart-/hobbyruimte of is eenvoudig in te delen met extra slaapkamers. Tuin De voortuin is voorzien van betontegels bij de oprit en voor het overige is er grindverharding toegepast. De achtertuin/patio is ommuurd met een mooie metselwerk schutting en is grotendeels voorzien van bestrating. Aan de zijkanten zijn een aantal plantenborders aangelegd welke nog beplant kunnen worden. In de patio is een buitenkraan aanwezig. Garage/parkeergelegenheid De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Voor de garage heeft men de beschikking over een eigen oprit en door de meerdere parkeerplaatsen voor de woning is er volop parkeergelegenheid bij deze woning in de De Schakel.

5 Begane grond

6

7 Eerste verdieping

8 Eerste verdieping, optie mogelijkheid

9

10

11

12 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl