TE HUUR: MOLENSTRAAT 22 B TE ZUNDERT. excl. gas/water/licht en excl. 50,00 bijdrage VVE

Transcriptie

1 TE HUUR: MOLENSTRAAT 22 B TE ZUNDERT Huurprijs : 1.200,00 per maand excl. gas/water/licht en excl. 50,00 bijdrage VVE Woonoppervlakte : ca. 140 m² Aanvaarding : in overleg Inhoud : ca. 392 m³

2 Algemeen: Zeer luxe en royaal penthouse op de derde verdieping van het appartementencomplex met een praktische indeling en prachtig uitzicht op een unieke locatie in de dorpskern van Zundert. Het penthouse beschikt over een ruime loggia aan de achterzijde van ruim 12 m². Ligging: Het penthouse is gelegen in het centrum van Zundert waardoor diverse voorzieningen direct bereikbaar zijn, waaronder winkels en openbaar vervoer (bushalte). Aan de achterzijde beschikt het complex over parkeergelegenheid op afgesloten terrein en een privé berging. Bijzonderheden: centraal gelegen in de dorpskern van Zundert ruime loggia aan de achterzijde (12 m²) met prachtig uitzicht en veel privacy 2 slaapkamers en een aparte eetkamer welke aan de loggia grenst lift in het appartementencomplex aanwezig eigen privé berging op de begane grond en een parkeerplaats op afgesloten terrein Kenmerken: bouwjaar ca. 2002/2003 betonnen verdiepingsvloeren veel ramen tot aan de grond allemaal voorzien van isolerende beglazing volledig geïsoleerd verwarming/warmwater middels c.v.-combiketel

3 Begane grond Centrale hal/entree met postbussen, bellentableau (videoparlefoon), lift en trappenhuis. De centrale hal heeft zowel aan de voor- als achterzijde een uitgang. Het penthouse beschikt over een privé berging op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw waar ook een parkeergelegenheid is.

4 Indeling penthouse Hal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 36 m²) is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en plafond en heeft aan de voorzijde 2 dakkapellen met ramen tot aan de grond. Verder is er een gashaard ingebouwd en zijn er dubbele deuren naar de slaapkamer aan de straatzijde. Een open doorloop geeft toegang tot de keuken, welke is ingericht met een inbouwkeuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een bergruimte waar de wasmachine/drogeraansluiting, cv-combiketel en de wtw-ventilatie geplaatst zijn. Aansluitend aan de keuken de eetkamer die grenst aan de loggia aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is een deur naar de loggia. Vanuit de hal waar een voordeur is van het appartement welke uitkomt bij het trappenhuis en een voordeur welke gelijk uitkomt in de lift. De hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en toilet. De twee ruime slaapkamers (ca. 23 m² en 18 m²) zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar de loggia. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2 e toilet, wastafel met kastje, douchecabine en er is een lichtkoepel aanwezig voor daglicht toetreding.

5 Berging Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond aan de achterzijde van het complex op een afgesloten terrein. Hier is tevens gelegenheid tot parkeren. De uitgang van dit terrein is aan de Beukenlaan. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode voor langere termijn, minimaal 1 á 1,5 jaar. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Aan huurder zal een bedrag in rekening gebracht worden van 450,00 betreffende administratiekosten te voldoen bij ondertekenen van de huurovereenkomst.

6

7 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, verhuur, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Onze verhuurder, maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Huurovereenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een huurovereenkomst. De definitieve huur komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke huurovereenkomst door zowel huurder als verhuurder is ondertekend. Financiering: Ook voor een financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze huuromschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl