Monumentale woonboerderij

Transcriptie

1 EXCLUSIEF WONEN Monumentale woonboerderij Buggenum - Holstraat 44 T +31 (0) info@alardvandervarst.nl

2 In het kerkdorp Buggenum nabij Roermond, wordt deze prachtig gerenoveerde woonboerderij te koop aangeboden. Het resultaat van de hoogwaardig uitgevoerde verbouwing van de binnenruimte mag gezien worden. De fraai afgewerkte woning heeft een inhoud van 1700 m3 en biedt optimaal comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is het een heerlijk gezinshuis te noemen. Daarnaast biedt de woonboerderij volop mogelijkheden voor het vestigen van een kantoor of praktijk aan huis. De binnenplaats en de diepe achtertuin bieden privacy, rust en ruimte en zijn een lust voor het oog! De bereikbaarheid is zeer goed en de snelle aansluiting op de A2 en A73 benadrukken de centrale ligging. Een mooie plek om in alle privacy te wonen, te leven en te genieten.

3 ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar Perceel Inhoud 1906, vanaf 2003 gemoderniseerd 2710 m² 1700 m³ Woonoppervlakte 375 m² Kozijnen Verwarming Tuin Bijzonderheden Aanvaarding hardhouten, grotendeels dubbele beglazing vloerverwarming schuur en keuken, cv-ketel/combi 2013, cv-ketel+boiler Binnenplaats bouw garage mogelijk In overleg Vraagprijs euro K.K.

4 INDELING Begane grond De ontvangsthal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en geeft toegang naar de meterkast, kantoorruimte (circa 16 m2), badkamer, toilet met fonteintje en een slaapkamer (circa 18 m2.) De badkamer is ingericht met een ligbad (met douchescherm), witgoedaansluitingen en een wastafel met ondermeubel. De slaapkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer en voorzien van muurkasten. De hal is voorzien van bergkasten en geeft u verder toegang naar de wijnkelder en de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de riante living (circa 50 m2) welke is afgewerkt met een eiken plankenvloer. Deze sfeervolle living is verder uitgerust met een houtkachel en tuindeuren geven u toegang naar de binnenplaats. Vanuit deze living is ook de kantoorruimte/werkplek, wederom v.v. een eiken plankenvloer, bereikbaar. De achterliggende luxe en moderne woonkeuken (circa 36m²) bevat een kookeiland welke is afgewerkt met een keramiek werkblad en in bezit is van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het keukenblok bevat een combimagnetron, elektrische oven en een koelkast. Vanuit de woonkeuken heeft u prachtig uitzicht op de achterliggende tuin met terras. Het achterste gedeelte van de woonboerderij is toegankelijk middels een aparte entree met een hal welke toegang verschaft tot een zwevend toilet met fontein, een woonkeuken en een schuur (circa 42m2). De schuur is v.v. een tegelvloer, CV-ketel, een vaste kastenwand en een trap naar de eerste verdieping ingericht als ruime bergzolder (circa 100m2).

5

6

7 INDELING 1e verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de volgende ruimten gelegen: - Een slaapkamer (circa 21m²), v.v. een plankenvloer, wastafel, close-in boiler en een velux dakraam. - Bergruimte (circa 21m²), v.v. een plankenvloer en de toegang naar bergzolder. - Een slaapkamer (circa 21m²), v.v. een plankenvloer, vaste kastenwand en een wastafel. - Zwevend toilet met fonteintje. - Een slaapkamer (circa 28m²), v.v. een plankenvloer. - CV-ruimte. - Een badkamer met douche, twee wastafels en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een grenen plankenvloer. Tweede verdieping Via een mangat is een bergzolder toegankelijk.

8

9

10

11

12 Buggenum - Holstraat 44 Jan van Steffeswertplein BZ Stevensweert T +31 (0) F +31 (0) info@alardvandervarst.nl