Vosmaerstraat 2 Ridderkerk

Transcriptie

1 Vosmaerstraat 2 Ridderkerk

2 Vosmaerstraat 2 Ridderkerk Vraagprijs kosten koper Zeer fraaie HOEK-woning met erker, vrijstaande garage, 2 dakkapellen en een grote zonnige tuin! In een kindvriendelijke, rustige straat gelegen, schitterend verbouwde en sfeervolle 5-/6-kamer HOEK-eengezinswoning op 210 m2 eigen grond met schuur, vrijstaande stenen garage met oprit en poort achterop het perceel en keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het Zuiden! Deze bijzondere woning is geheel verbouwd tot in de details en ondermeer voorzien van een nieuwe badkamer (2016), grote dakkapel aan voor- en achterzijde, geheel voorzien van dubbele beglazing, stucwerk plafonds met inbouwspots, nieuwe groepenkast (2016), dak- en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Gunstige ligging, om de hoek van een speelplaats, bushalte, winkels, het grote winkelcentrum en basisscholen. Bouwjaar Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, tegelvloer, meterkast met nieuwe groepen, gemoderniseerde en vergrote toiletruimte, bergkastje onder de trap en toegang tot de wel zeer sfeervolle woonkamer met erker, schitterend stucwerkplafond (afgewerkt met verdiepte vormen/circels) met inbouwspots, tegelvloer met convectorput en vloerverwarming, openslaande deuren naar de zonnige, brede en mooi aangelegde achtertuin met schuur, poort en toegang tot de garage. Open keuken aan de achterzijde met een keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en oven. 1e verdieping: overloop met grote opbergkast, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met stucplafond met airco, stucplafond met sterrenhemel, vaste spiegelkasten en een laminaatvloer. Luxe, nieuwe badkamer (2016), geheel betegeld en met vloerverwarming, inloopdouche, vaste wastafelmeubel met kastjes/spiegels, designradiator en daglicht via een uitzetraam. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kast en laminaatvloer en een slaap-/werkkamer (aangrenzend) met dito vloer bevinden zich beiden aan de achterzijde van de woning. De plafonds en wanden op deze verdieping zijn strak afgestuct en voorzien van spots. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met veluxraam en laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers beiden met een grote dakkapel, gestucte plafonds, glasvliesbehang, vaste opbergruimte onder de knieschotten. De voorslaapkamer heeft een nokhoogte van ca. 3,10 m!. Separate, deels betegelde wasruimte waar zich tevens de CV-ketel bevindt. Het dak is geïsoleerd. Afmetingen: Woonkamer ca. 34 m2 incl. erker en open keuken Ouderslaapkamer ca. 3,45 x 3,25 m. met vaste kasten Slaapkamer 2 ca. 3,50 x 2,45 m. (achterzijde) Slaap-/werkkamer (aangrenzend) ca. 2,55 x 2,05 m. (achterzijde) Badkamer ca. 2,00 x 1,25 m. Slaapkamer (2e verd. voorzijde) ca. 3,55 x 3,25 m. (ca. 3,10 hoog) met dakkapel Slaapkamer (2e verd. achterzijde) ca. 2,45 x 1,70 m. met dakkapel Wasruimte ca. 2,10 x 1,95 m. Overige informatie: Bouwjaar 1968 Woonoppervlak ca. 110 m2 Geheel voorzien van dubbele beglazing De vloer- en het dak zijn geïsoleerd De badkamer is vernieuwd in 2016 Nieuwe groepenkast (2016 / 7 groepen met aardlekschakelaar) Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit Ecomline HR) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (bijverwarming) Aanpandige schuur Vrijstaande stenen garage op eigen perceel voorzien van electra en water Airco-/warmtesystemen aanwezig 210 m2 eigen grond

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19