Roggestraat 2 Ridderkerk

Transcriptie

1 Roggestraat 2 Ridderkerk

2 Roggestraat 2 Ridderkerk Vraagprijs kosten koper Zeer sfeervolle en vrijgelegen HOEK-woning met onderverdieping en aanbouw op 202m2 eigen grond! Deze goed onderhouden en ruime 5-kamer HOEK-eengezinswoning met grote zonnige tuin op het Zuid-Oosten, stenen schuur en achterom beschikt over 4 woonlagen inclusief een ruime onderverdieping met een hoogte van ca. 2,50 m! De woning is rustig en landelijk gesitueerd op de hoek van de Roggestraat/Pruimendijk, in een kindvriendelijke brede straat en is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak-isolatie. Het souterrrain is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een extra slaapkamer, grote wasruimte, inloop-garderobekamer, inpandige bergruimte en biedt (eveneens) toegang tot de tuin. Totaal heeft deze royale woning een woonoppervlak van ca. 130m2! Gunstige ligging, aan de rand van Ridderkerk, om de hoek van een kinderspeelplaats, scholen, openbaar vervoer voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en het Waaltje! Mogelijkheid van een eigen oprit. 202 m2 eigen grond. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwde groepen), garderobe, grote toiletruimte met fonteintje en toegang tot de sfeervolle en lichte (vergrote) woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, laminaatvloer, uitbouw (voorheen balkon) en een open keuken met een royale hoekopstelling inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat en (evt.) losse RVS-ijskast. Extra close-inboiler. Het raam aan de achterzijde en het zijraam zijn voorzien van markiezen. Deur naar een achterportaal met bergkasten en via een trap is er toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten en een zijtuin. De tuin is voorzien van bestrating, een stenen schuur en achterom. Vanuit de hal is er een vaste trap naar het ruime souterrain met een volwaardige plafondhoogte. Onderverdieping/souterrain (hoogte ca. 2,50 m): Grote wasruimte met wastafelmeubel, vaste bergkasten, inpandige berging, inloop-garderobekamer en een ruime 4e slaapkamer. Vanuit de wasruimte is er een deur naar de achtertuin.

3 Roggestraat 2 Ridderkerk Vraagprijs kosten koper 1e verdieping: Royale en lichte overloop met 2 ramen, een vaste kast toegang tot een ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, riante, geheel betegelde, badkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel, 2e (zwevend) toilet en groot kunststof hoekbad met douchescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kast en laminaatvloer. De overloop biedt via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte waarin zich de CV-combiketel (2010) bevindt en toegang tot slaapkamer 3 met Veluxraam en screen. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Afmetingen: Woonkamer ca. 8,15 x 3,55/3,15 m. Open keuken ca. 2,85 x 2,65 m. (Ouder)slaapkamer 1 ca. 3,90 x 3,20 m. Slaapkamer 2 ca. 3,75 x 2,10 m. Badkamer ca. 2,85 x 2,40 m. Slaapkamer 3, ca. 3,45 x 2,80 m. Voorzolder ca, 3,45 x 1,55 m. Slaapkamer 4, ca. 3,45 x 2,85 m. Inloop-garderobekamer ca. 3,25 x 3,50 m. Inpandige berging ca. 3,25 x 1,95 m. Wasruimte ca. 5,65 x 1,70 m. Overige informatie: Bouwjaar 1963 Woonoppervlak ca. 130m2 Geheel voorzien van dubbele beglazing Ruime tuin op het Zuid-Oosten Zonwering (markiezen) aanwezig Uitgebreide electra-/groepenkast (is vernieuwd) Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (2010). Extra close-in boiler in de keuken De achtertuin is in 2015 opnieuw bestraat Het dak is geisoleerd Rookkanaal (en gasleiding onder de vloer) aanwezig Mogelijkheid van eigen oprit Ligging om de hoek van het Waaltje! 202 m2 eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4 -

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21