Rijksstraatweg 244 Ridderkerk

Transcriptie

1 Rijksstraatweg 244 Ridderkerk

2 Rijksstraatweg 244 Ridderkerk Vraagprijs kosten koper Deze bijzonder mooie woning ademt sfeer! Geheel fraai verbouwde, zeer sfeervolle en landelijk gelegen jaren 30 eengezinswoning met erker, vergrote woonkamer met open haard, serre (voorheen balkon) en een diepe achtertuin met achterom. De woning is geheel voorzien van dubbele (isolerende) beglazing en dak- en spouwmuurisolatie. Verwarming middels CV (2012) en vloerverwarming aanwezig in de onderverdieping. De woning is mooi afgewerkt en voorzien van strak gestucte wanden en -plafonds. De comfortabele leefruimte heeft een landelijke uitstraling met een stoere, industriële touch en een wel zeer prettige lichtinval! Deze ruime woning bestaat uit 3 verdiepingen: een onderverdieping (tuinnivo), begane grond, 1e verdieping en een ruime bergzolder. Ligging in de directe nabijheid van natuurgebieden, recreatie, het Waaltje en openbaar vervoervoorzieningen waaronder een bushalte voor de deur met een directe verbinding naar Zuidplein en Dordrecht CS en op korte afstand van het NS-station Barendrecht. Tevens centrale ligging ten opzicht van de uitvalswegen. 149 m2 eigen grond. Indeling Begane grond: Enree, hal met houten vloerdelen, een boerenschuurraam en toegang tot de zeer sfeervolle en ruime woonkamer van ca. 42m2 inclusief serre aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van doorlopende houten vloerdelen, een open haard met breed plateau waaronder vakken met metalen opbergmanden, strak gestucte wanden en -plafond (hoogte ca. 2,80 m) met inbouwspots en de originele balken. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte welke doorloopt in een serre met mooie hoogte en een convectorput. De serre is via een harmonica-pui helemaal open te zetten. Vanuit het eetgedeelte is er een toog naar de half-open keuken met een luxe U-opstelling (2012) met een composiet werkblad, daglichttoetreding en inbouwapparatuur waaronder een afzuigunit (geintergreerd in het plafond) met spots, vaatwasser, brede inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer (3 laden). Hier bevindt zich ook een centraal bedieningspaneel t.b.v. de verlichting en verwarming. De woonkamer biedt verder toegang via een vaste trap naar de onderverdieping op tuinnivo. Onderverdieping (tuinnivo): Deze royale multifunctionele ruimte/kantoor/slaapkamer is nog geheel naar wens in te vullen en biedt ook mogelijkheden om eventueel aan huis te werken. De onderverdieping is voorzien van vloerverwarming, gestuct plafond met inbouwspots en strak afgewerkte wanden. Schuifpui naar de heerlijke achtertuin van circa 13 meter diep met sierbestrating en achterom. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel, douchecabine, handdoekenradiator, plafond met inbouwspots en een uitzet- en vast raam. Deze verdieping heeft een plafondhoogte ca. 2,20 m.

3 Rijksstraatweg 244 Ridderkerk Vraagprijs kosten koper 1e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime toiletruimte met vaste wastafel en deur naar een balkon aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers welke zijn samengevoegd tot een grote L-vormige kamer met een toog en een vaste kast met louvredeurtjes. De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime bergzolder met opstelling van de CV-combiketel. Afmetingen: Woonkamer ca. 42 m2 inclusief serre Half-open keuken ca. 2,85 x 1,90 m. Multifunctionele ruimte L-vorm (onderverdieping) ca. 5,70 x 4,95 en ca. 2,80 x 3,35 m. Badkamer ca. 3,15 x 1,90 m. Slaapkamer (voorzijde) L-vorm voorzijde (2 kamers) ca. 4,95 x 4,10 m. en ca. 2,05 x 3,20 m. Slaapkamer (achterzijde) ca. 2,95 x 2,66 m. Overige informatie: Bouwjaar 1930 Woonoppervlak ca. 130m2 Geheel voorzien van dubbele beglazing (merendeels HR++), dak- en spouwmuurisolatie De woning is voorzien van strak afgestucte wanden en -plafonds CV-ketel (bouwjaar 2012, hoge capaciteit, merk Itho) Vloerverwarming aanwezig in de onderverdieping Alarminstallatie Centraal bedieningspaneel aanwezig m.b.t. verlichting en verwarming 149m2 eigen grond Nieuwsgierig? U bent van harte welkom voor een rondleiding! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hier aan kunnen geen rechten worden ontleend.

4 -

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15