Rijksstraatweg 310-A 2988 BR Ridderkerk k.k.

Transcriptie

1 Rijksstraatweg 310-A 2988 BR Ridderkerk k.k.

2 Rijksstraatweg 310-A - Ridderkerk Vraagprijs: k.k. Riante VRIJSTAANDE VILLA op een zeer ruim perceel, grote afgesloten oprit en een royale inpandige garage Kenmerken van deze villa: perfect onderhouden en veel privacy! Het object is te bereiken via een grote eigen oprit welke is afgesloten met 2 electrisch bedienbare poorten. Zeer ruim perceel: ca m2 eigen grond! Deze aantrekkelijke villa beschikt ondermeer over een speels ingedeelde living met een tuingerichte serre, ruime inpandige garage, een schitterend aangelegde tuin rondom en een dakkapel. Op de begane grond bevindt zich een (extra) werkkamer. Verder is woning voorzien van 2 badkamers en 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Ruime bergvliering te bereiken via een vlizotrap. De woning is prima geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Gunstige ligging in de directe nabijheid van natuurgebieden, recreatie, het Waaltje en openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht binnen directe handbereik is! Het centrum is met de auto op 5 minuten afstand bereikbaar. Tevens centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Aan de achterzijde bevindt zich een groene zone met een singel. Begane grond: Entree, ruime hal met met een vide, een authentieke tegelvloer, garderoberuimte, meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. De begane grond beschikt over een werk/slaapkamer. De gang biedt toegang tot een gezellige, speels ingedeelde en lichte living met een mooie parketvloer, openslaande deuren op 2 plaatsen naar de tuin, een (gas-) open haard, fraaie stucplafonds met gipsenlijsten en een tuingerichte serre met een verlaagd stucplafond voorzien inbouwspots. Via de hal en de living bereikt u de woonkeuken met een doorlopende tegelvloer (vanuit de hal) en ingericht met een hoekopstelling compleet met inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een raam gericht op de tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deur vanuit de bijkeuken naar de riante garage met electrische roldeur en loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u via een vaste, open trappartij de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met Veluxraam en toegang tot alle vertrekken waaronder 2 badkamers, 4 slaapkamers waarvan 1 kamer met een dakkapel aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een inloopkast en openslaande deuren naar een dakterras voorzien van een hardhouten vlonder. Via de overloop is er een luik met vlizotrap naar een grote bergvliering met opstelling van de CV-combiketel. Afmetingen: Zie plattegronden Zeer fraai aangelegde en riante tuin rondom Overige informatie: Bouwjaar 1997 Woonoppervlak ca. 215 en inpandige garage ca. 36 m2 Geheel voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm d.m.v. CV-combiketel (bouwjaar 1997, type CV-Ketel Nefit Ecomline HR-30) Afgesloten oprit middels 2 electrisch bedienbare poorten Uitgebreide groepenkast Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (aangesloten op een buitenunit) De tuin is voorzien van een automatische beregening installatie in 4 zones Serre voorzien van automatische ingebouwde screens aan de buitenzijde Groot uitval zonnescherm en markiezen in 2016 vernieuwd Horren aanwezig Schilderwerk is in 2016 geheel aan de buitenzijde uitgevoerd Buiten- en tuinverlichting geschakeld middels automatische schermschakeling Alarminstallatie Groot perceel: ca m2 eigen grond Zeer goed onderhouden object!

3 Voorzieningen (type/afstand): Bus: (Lijn 146 sneldienst Zuidplein) 500 m, lijn 92 Dordrecht 50 m Trein: (Station Barendrecht): 1 km, 3 minuten met de auto en met de fiets Basisschool : (De Piramide of de Klimop) 3 km Middelbare school keuze uit 6: Farel of Gemini in Ridderkerk, Calvijn of Dalton in Barendrecht, Develstein of Walburg in Zwijndrecht Nieuwsgierig? Wij geven u graag een rondleiding. Maak een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11