Te Koop. RIJNSBURG, Hendrik ter Brugghenstraat 38. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop RIJNSBURG, Hendrik ter Brugghenstraat 38 Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Omschrijving Hendrik ter Brugghenstraat 38, 2231 BW Rijnsburg Deze hoekwoning heeft een fantastische ligging aan een park direct langs De Rijn. Deze royale eengezinswoning heeft 4 grote slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Vanaf het dakterras op de bovenste verdieping is er een mooi uitzicht over De Rijn. Ziet u uzelf hier tijdens de zomeravonden al zitten terwijl de bootjes voorbij varen? Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte (vernieuwd in 2014), de meterkast en toegang tot de woonkamer. De brede lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval. De massief eikenhouten vloer, het extra zijraam en de ruime hoekkeuken zorgen voor een heerlijke beleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een combi magnetron/oven. 1e verdieping Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk 16 m2, 7 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is in 2014 vernieuwd en stijlvol ingericht met een grote inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. 2e verdieping Deze verdieping is verdeeld in een overloop, de ouderslaapkamer en een kamer met opstelling voor de Cv-ketel, en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 26 m2 en bestond voorheen uit 2 kamers. Ook deze verdieping is voorzien van een parketvloer. Vanuit de slaapkamer en het aangrenzende dakterras is er een fantastisch uitzicht over het water. Tuin Via openslaande deuren is de noordwestelijk gelegen tuin bereikbaar. Vooral s middags en s avonds kunt u hier genieten van het zonnetje. De tuin heeft een berging en is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 134 m2 Inhoud: 460 m3 Dakterras: 10m2 groot en gelegen op het westen Cv installatie: Nefit HR bouwjaar 2015 Isolatie: Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing Parkeren: Voor en naast de woning zijn volop parkeerplaatsen te vinden.

3 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 150 m² Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Isolatie: Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing Dakterras: 10 m² (Westen) CV-Installatie Nefit HR bouwjaar 2015 Oplevering: In overleg

4 Veel licht

5 Hoekkeuken

6

7

8 Ligging

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Locatie op de kaart HENDRIK TER BRUGGHENSTRAAT BW Rijnsburg

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

16 Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

18 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

19 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: