Kamille WV, RIJNSBURG. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Kamille WV, RIJNSBURG Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 385 m³ Perceeloppervlakte: 118 m²

3 Omschrijving Te Koop! *** Kamille 33, 2231 WV te Rijnsburg *** Deze goed onderhouden, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning is op een rustige locatie, langs een waterpartij gelegen in de geliefde woonwijk "Plan de Hoek". De fraai aangelegde achtertuin van ca. 8.80m diep, met vrijstaande stenen berging en achterom is zeer gunstig op het zonnige Zuidwesten gesitueerd! Kom snel even kijken! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot toilet met fonteintje. Riante, uitgebouwde doorzon woonkamer met een mooie pvc vloer, gestukte wanden/plafond, trapkast en open slaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin (ZW). De moderne open keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur o.a. een koel/vries combinatie, een combi oven, een fraai 5 pits-gas kooktoestel en een vaatwasser. Ook via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Tussenhal naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofd (ouder) slaapkamer (ca. 18m²) is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn 2 goed formaat (resp. ca. 14m² en 7m²) slaapkamers gelegen, een met vaste kastruimte en elk met een kantelraam. De badkamer is netjes en licht betegeld en voorzien van een 2e toilet, douchehoek, wastafelmeubel en ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping: overloop met kantelraam aan de voorzijde, kastruimte, Cv-installatie (Nefit HR 2015) en wasmachine / droger installatie. Ruime 4e slaapkamer met een groot kantelraam aan de achterzijde en een handige inloopkast. Voldoende bergruimte aanwezig in de knieschotten. Uitbouw optie: Door het plaatsen van een dakkapel is er nog mogelijkheid om meer ruimte te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar: Gebruiksoppervlakte: 110m². Inhoud: 385m³. Perceeloppervlakte: 118m². Cv-installatie: Nefit HR Kamers: 5. Slaapkamers: 4. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Comfortabele woning. Kind vriendelijke woonomgeving. Speelplaats / veld vlakbij. Uitzicht over waterpartij. Voldoende parkeergelegenheid rondom. Plan de Hoek is centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen als winkels, scholen en sportvelden. Uitval wegen (A4 / A44 en N206) richting Leiden, Den Haag en Amsterdam nabij. Oplevering: in overleg bespreekbaar.

4 Riant Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer van deze gezinswoning zeker riant te noemen... Met een mooie PVC vloer en openslaande deuren naar de zoniige achtertuin is dit een echt plus punt van het huis!

5

6 Zonnige tuin De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten, als de zon schijnt zit u hier perfect... Verder is de achtertuin ook nog eens fraai aangelegd en betegeld, voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.. Via het achterom is de kleine speeltuin en het trapveldje bereikbaar, ideaal voor kinderen!

7

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

15 Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

17 Even voorstellen Wie zijn wij? Drie zelfstandige makelaars die voor U net dat stapje extra doen! Een duidelijk en eerlijk verhaal en transparante prijzen altijd inclusief Btw, zo weet U precies waar u aan toe bent! Ronald Kooitje (RMT) Ronald is sinds 1991 actief in de makelaardij en sinds 2008 eigenaar van Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Miranda Speelman-van der Vlugt (RMT) Miranda is sinds 2000 actief in makelaardij en sinds 2011 als zelfstandig ondernemer verbonden aan Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Kees Guijt (RMT) Kees is sinds 2005 actief in de makelaardij en sinds 2014 als zelfstandig ondernemer verbonden aan Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Berber Verdoes-van der Geest (binnendienstmedewerker / RMT) Eind 2014 is Berber het team komen versterken op administratief gebied. Onlangs heeft zij de opleiding Makelaar / Taxateur bij het VBO afgerond. Kitty Rodenburg (binnendienstmedewerker) Sinds mei 2016 ondersteund Kitty twee dagen per week het team. Met haar jarenlange ervaring in de makelaardij en enthousiaste instelling is zij een aanwinst in ons team.

18 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: