Te Koop. KATWIJK, Dauwbraam ,- T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop KATWIJK, Dauwbraam ,- T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 161 m² Inhoud: 625m³ Perceeloppervlakte: 342 m² CV installatie Remeha 2000 W28 eco Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Oplevering: in overleg

3 Omschrijving Dauwbraam 20, 2224 DB Katwijk Een heerlijke vrijstaande villa met een fantastische vrije ligging van de tuin. De woning is ideaal gelegen aan een park met waterpartij en aan de rand van een villawijk. Naast veel ruimte in en om de woning beschikt de woning tevens over een inpandige garage en in steen opgetrokken tuinhuis. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, meterkast, toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De achtergevel is grotendeels voorzien van glas in hardhouten kozijnen en samen met de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte. Het zitgedeelte van de woonkamer is naar buiten uitgebouwd waardoor er een brede woonkamer is ontstaan. De keuken is doormiddel van een loopdeur gescheiden van de woonkamer. De keuken is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een natuurstenen aanrechtblad. De garage/berging is 7.4 meter lang en 2.9 meter breed. Dit is ruim genoeg voor het parkeren van een personenauto en daarbij is genoeg ruimte om in en uit te stappen. Deze ruimte is eventueel in te richten als kantoorruimte of praktijkruimte en kan indien gewenst bij de woonkamer worden betrokken. 1e verdieping Deze verdieping is verdeeld in een overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en een riante badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en 2 wastafels. 2e verdieping Deze verdieping nog open en kan naar wens ingedeeld worden. Eventueel kan hier een 5e slaapkamer worden gerealiseerd met een bergvliering. Verder vindt u op deze verdieping de opstelling voor de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tuin Vanuit de woonkamer en vanuit de garage is de beschutte tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft met name 's middags en 's avonds veel zon inval. Door de ligging aan een plantsoen met waterpartij heeft u een heerlijk vrij gevoel in de tuin. De tuin beschikt tevens over een uit steen opgetrokken tuinhuis compleet met keuken, gas-, water- en elektra aansluiting.

4 Woonkamer

5 Keuken

6 Badkamer

7

8 Tuin

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Kadastrale kaart

16 Locatie op de kaart DAUWBRAAM DB Katwijk

17 Wonen in Katwijk Katwijk is een kustplaats en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente Katwijk telt ca inwoners en heeft vier dorpskernen: Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Valkenburg en Rijnsburg. Ligging: Katwijk aan Zee is bekend en geliefd om de prachtige stranden en het duingebeid. Kunst en Cultuur: veel van de geschiedenis van de vissersplaats is tentoongesteld in het Katwijk Museum. Winkelen: het centrum van Katwijk aan zee telt alleen al ca. 150 winkels, met in de zomermaanden de Toeristenmarkt. Sport Sportaanbod: o.a. voetbal, hockey, basketbal, duiken, gymnastiek, watersport en zwemmen. Woon- en Leefomgeving: de gemeente Katwijk ontwikkelt tot een middelgrote gemeente met volop mogelijkheden!

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

19 Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - Spots in woonkamer

21 Verhuisadvies Na het Verhuisadvies weet u; waar u de geschikte woningen kunt vinden hoe u op tijd aan het aanbod kunt komen hoe u snel kunt handelen, wanneer nodig wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning en hoe u het kunt aanpakken Dit advies kost u niets, service van Kooitje Makelaarsdiensten! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Miranda Speelman op nummer (071) De koffie staat klaar! Groote Steeg 1A 2223 EL Katwijk ZH T: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl

22 Te Koop Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.. T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

23 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: