*** Te Koop *** NOORDWIJK, Hyacinthstraat 46. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 *** Te Koop *** NOORDWIJK, Hyacinthstraat 46 Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 325 m³ Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Oplevering: in overleg

3 Omschrijving Deze lichte, ruime en goed onderhouden eengezinswoning in de rustige kindvriendelijke Hyacinthstraat nabij het oude centrum van Noordwijk Binnen is nu te koop! Het is een uniek huis met een voor- en een achtertuin op het zuiden en heel veel groen in de straat. Aan het einde van de straat vindt u een leuk speeltuintje voor de kids. De woning is goed onderhouden en heeft 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en vloerverwarming in de woonkamer. Op fiets afstand van het strand, duinen, strandtenten, terrasjes, restaurants en winkels en het gezellige centrum van Noordwijk aan Zee. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand en een middelbare school op fietsafstand, het oude centrum van Noordwijk Binnen is op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom deze woning is echt een bezichtiging waard. Indeling van de woning: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van hangend closet, trapkast voor de nodige opslag en toegang tot de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met aan de achterzijde een grote schuifpui. Gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een moderne tint. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 4 pits keramische kookplaat met afzuiginstallatie, koel/vriescombinatie en combimagnetron/oven. De hal en woonkamer zijn voorzien van gestukte wanden. De achtertuin is netjes en ligt op het zuid-oosten, is v.v. borders met vaste beplanting en bestrating. Er is een zonnescherm over de volle breedte aanwezig aan de achter en voorzijde. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. De voortuin is ook voorzien van bestrating met enkele vaste planten. Deze komt uit op een voetpad met aansluitend de straat. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. 1ste Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De 2 grootse slaapkamers zijn voorzien van screens. De vloer op de gehele etage is afgewerkt met laminaat. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en v.v. een douche met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel. De wanden zijn tot het plafond betegeld en er is een te openen raam aanwezig. 2e Verdieping Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Een voorzolder met de wasmachine en droger aansluiting. Er zijn 2 Velux dakvensters aan de achterzijde aanwezig. Ruime zolderkamer met voldoende bergruimte achter knieschotten en een vaste kast, met de opstelling van de CV combi ketel (Vaillant). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Woonoppervlakte: ca 95 m2 - Perceeloppervlakte: 134 m2 - Inhoud: ca 325 m3 - Cv installatie: Vaillant, Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Isolatie: dak-, vloer-, gedeeltelijk muur- isolatie. - Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR+ beglazing. - De gehele woning is licht en fris geschilderd aan de binnenzijde en v.v. laminaatvloeren. - Begane grond vloer is vervangen voor een betonvloer, welke geïsoleerd is en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een zonnescherm aanwezig. En op de 1e verdieping hebben 2 kamers screens. - Er is een vaste trap aanwezig tussen de 1ste en de 2e verdieping. Oplevering: In overleg

4 Woonkamer

5 Keuken

6 Sanitair

7

8 Tuin

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Kadastrale kaart

15 Locatie op de kaart HYACINTHSTRAAT BZ Noordwijk

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

19 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak... T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

20 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: