Schoolstraat KT TE KATWIJK AAN ZEE Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Schoolstraat KT TE KATWIJK AAN ZEE Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 112m² Inhoud: ca. 395 m³ Perceeloppervlakte: 185 m² Cv-installatie Remeha Calenta HR 2010 CW107 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Isolatie: dakisolatie, dubbel glas Gashaard 'Bellfires' met afstandbediening Oplevering: In overleg nader te bepalen NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig

3 Omschrijving Te Koop! *** Schoolstraat 38, 2225 KT Katwijk aan Zee *** Kom snel kijken, want hier wilt u wonen! Deze zeer sfeervolle, 5-kamer, gemoderniseerde 3-onder-1 kap (hoek) woning is gelegen op een fantastische locatie in 'De Zuid' aan de rand van het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. De boulevard, duinen en het strand liggen op een steenworp afstand, er liggen diverse scholen, winkels, sportverenigingen en horeca op fietsafstand. Het openbaar vervoer is vlakbij en de uitvalswegen (A44/N206) naar Leiden / Den Haag zijn makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe ruimte, modern toilet, trap naar de verdieping en een verdiepte trapkast met meterkast. Riante, uitgebouwde woonkamer met fraaie visgraat eiken parketvloer, gezellige "Bellfires' gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin en veel licht door de prachtige uitbouw constructie aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het Abeelplein en kijkt u naar de Parklaan. De open 'Nolte' keuken is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een mooi aanrechtblad, quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, tv en een inductie kookplaat. Via de bijkeuken met praktische kastruimte is via een deur ook de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Van de 2 goed formaat achter slaapkamers heeft er een slaapkamer toegang tot het ruime (ca. 9m2) dakterras. De (ouder) slaapkamer is riant te noemen, aan de voorzijde gesitueerd en heeft een mooie vaste kastwand en heeft plafondspots. De luxe badkamer heeft comfortabele vloerverwarming en beschikt verder over een ruime inloopdouche met fraaie ingebouwde douche/meng kraan, een wastafel meubel, een handdoek radiator en een 2e toilet. 2e verdieping: overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en Cv-opstelling. Door de dakkapel aan de achtergevel is er op de overloop veel extra ruimte en lichtinval. De 4e slaapkamer heeft door de aanwezige knieschotten veel bergruimte en door de dakkapel en het aanwezige kantelraam veel lichtinval. Tuin: aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai betegeld, heeft veel privacy en gesitueerd op het Noordoosten (door de diepte is er volop zon in de veranda in de namiddag en avond!) Via de poort en de berging is er achterom. De vrijstaande houten veranda / berging (ca. 15m2) is verwarmd en geïsoleerd, volop ruimte voor de fietsen en de wasmachine/droger opstelling. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 112m2. Perceeloppervlakte: 185m2. Inhoud: ca. 395m3. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Remeha Calenta HR 2010 CW107. Uitgebouwde woonkamer. Moderne keuken/badkamer. Gashaard. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: vrijwel geheel dubbelglas, kap isolatie. Geïsoleerde berging. Parkeren met vergunning (Zone 3/Groen), e. 41,50 per 2 jaar (zie ook katwijk.nl). Kindvriendelijke woonomgeving. Er is een uitgebreide opgave van de uitgevoerde verbouwingen bij de makelaar aanwezig. Interesse in deze woning? Maak een afspraak via ons kantoor: of info@kooitjemakelaarsdiensten.nl Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om deze woning met u te bezichtigen. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: e ,- KK

4 Ruimte... De woonkamer is heerlijk ruim doordat er aan de achterzijde is uitgebouwd... De constructie van de uitbouw is zo uitgevoerd dat er veel extra lichtinval is en door de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar...

5

6 Ideale locatie... De woning aan de Schoolstraat 38 is gelegen op een ideale locatie, kindvriendelijk, veel privacy in de achtertuin en voldoende parkeergelegenheid... Verder dichtbij het centrum van Katwijk, voorzieningen nabij en natuurlijk duinen, boulevard en strand op een steenworp afstand...

7 Keuken... De keuken is luxe afgewerkt, modern en van diverse inbouwapparatuur en gemakken voorzien...

8 Badkamer... De badkamer is heerlijk comfortabel met onder andere vloerverwarming en een fraaie ingebouwde stortdouche...

9 Slaapkamers... Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers, drie slaapkamers bevinden zich op de 1e verdiepeing en de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel is op de 2e verdieping...

10 Veranda... De achtertuin is zeer fraai aangelegd en betegeld met achterin de tuin een prachtige veranda... Met name in de namiddag en avond is het in de veranda heerlijk bijkomen van een drukke werkdag...

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Kadastrale kaart

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: Loungeset 4-zit/tafel en jacuzzi WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten /markies voorgevel Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / zolder/verduistering Velux - Rolgordijnen/vouwgordijnen b.g.g. - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages b.g.g./1e verdieping/2e verdieping - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer - Plavuizen Openhaard met toebehoren/ Gashaard/Bellfires INSTALLATIES, TE WETEN: Geiser

18 Lijst van zaken CV met toebehoren Close-in-boiler/Quooker Thermostaat Mechanische ventilatie badkamer Airconditioning Vloerverwarming + spiegelverwarming badkamer Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - Vrijwel geheel dubbel glas KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven + magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten bijkeuken en 1e slaapkamer - Vaste kasten - Legplanken

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - T.v ( met beugel) in keuken

20 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak... T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

21 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: